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订立土地交换交易后，会德丰及九仓将得以继续在与九仓的旗舰资产海港城相连的海运大厦地段上营运海运大厦。

　　观点网讯：6月5日，九龙仓宣布，其全资附属公司Wharf Realty已接纳政府建议的，以原位交换土地方式退回九龙第83号永久码头及重批海运大厦地段租契，并就此应付补地价款79亿港元，海运大厦获政府新批租21年，年租为相关地段应课差饷租值的3%，正式协议预计最迟本月12日签订。

　　会德丰及九龙仓在一份联合声明中称，海运大厦建于第83号码头的海床部分之上，而码头的租契将于今年6月16日届满，因此是次订立土地交换交易后，会德丰及九仓将得以继续在与九仓的旗舰资产海港城相连的海运大厦地段上营运海运大厦。

　　据悉，九龙仓自1966年起向政府租用海运大厦，每年地租为10万元。而重批海运大厦地段租契后，应付年租将按海运大厦地段的应课差饷租值的3%计算。据悉，上述地段今年4月至明年3月底之财政年度，应课差饷租值为4.91亿元，按3%计算，年租为1473万元。

　　公开资料显示，海运大厦位于香港九龙尖沙咀，总面积将约为31750平方米，是香港唯一的邮轮码头所在地。海运大厦由九仓发展，于1966年3月22日开幕，除码头外，还包括10000平方尺的写字楼，以及648000平方尺的商场。于2011年度，海运大厦所产生的税前及除税后净租金收入分别约7.01亿及5.87亿港元。

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