刘銮雄被控行贿及清洗黑钱 将移交法院审理

国务院：要把稳增长放在更重要的位置

佳兆业订立1.2亿美元信贷协议 年利率13.5%

江苏常州27亿底价出让7幅地块

华夏幸福全资附属向孙公司增资4亿元

信达地产2.23亿增持合肥项目49%股权

但是并不排除用地单位留用一部分，剩余部分物业面相社会以作他用。

　　观点网 见习编辑 李琼皙 5月23日，杭州钱江新城E03地块最终以底价加价100万元直接成交，竞得人为中国平安人寿保险股份有限公司、深圳嘉新投资发展有限公司和昆山联诚股权投资管理有限公司联合体，成交总价231012万元，折合楼面价11805元每平方米。创造今年杭州主城区已出让地块中，单宗总价的新高。

　　钱江新城宝地

　　“如果打个通俗的比方，这块地就像皇冠上的钻石。”

　　杭州业内人士如此描述E03地块。所以称其为杭州主城区一宗重量级商业地块，核心中的核心地块并不为过。

　　据了解，该地块北临万象城，南临中国人寿保险公司浙江分公司大厦和来福士广场，东至民心路，南至钱江新城单元(JG17)E-01地块，西至钱江路，北至新业路。地块总出让面积24461平米，折合36.69亩，地上建筑面积为19.57万方，容积率8.0。

　　宗地遥望城市阳台、市民中心、“日月同辉”以及钱江对岸未来的奥体中心等标志性建筑，地块周边还有华成国际发展大厦、圣奥中央商务大厦、华联UDC、宏程国际大厦、汉嘉国际大厦、迪凯国际中心、高德置地广场等高档现代化写字楼环绕，金融总部核心氛围浓厚。

　　公开资料还显示，钱江新城E03地块的交通条件也十分便捷。轨道交通2号线和4号线都从地块周边经过，2号线的江锦路站与地块最近，距离仅为200米。

　　业内认为，如此优越的地利条件，180米的高度控制线也不能使其减分。

　　而E03地块周边在近年来陆续有多宗商业地块出让，相比较此前已出让的E01和E02地块，E03宗地的出让条件、地理位置大体相同，但E03地块的楼面起价较2010年8月出让的E01地块成交楼面价上涨了30%。

　　即便如此，杭州业内人士也一致认为，11805元每平方米的楼面价还是可以接受的。

　　或为总部大楼

　　观点新媒体随后第一时间联系了平安物业投资董事长兼首席执行官邹益民先生，但他称人在途中对此事尚不清楚。

　　不过，杭州业内人士指出，中国平安联合其他两家公司拿地，从此举看来地块日后作为企业总部的可能性比较大。但是并不排除用地单位留用一部分，剩余部分物业面相社会以作他用。

　　目前，在杭州钱江新城区域，已有包括建设银行、北京银行在内的不少银行购买其他物业作为自己的总部，也有直接买地建造总部的。未来随着该区域土地资源的日渐稀缺，买地建总部的困难会愈来愈大。

　　业内人士同时指出，杭州政府此前已经提出“由西湖时代向钱江时代迈进”的口号，眼下钱江新城区域主要定位为CBD，建筑多以公建、政府配套、大剧院以及写字楼为主。住宅的数量是非常少的。

　　在该区域内，住宅均为去年或更早之前已经推出的项目，目前没有新建待售的住宅项目。

　　以2008年开盘的欣盛·东方润园项目为例，市面上的二手房均价在30000每平方米左右。而同板块离E03块稍远一点的，去年开盘的蓝色钱江项目在售一手房则达到6万每平方米。

　　相比较住宅，钱江新城的写字楼租金稍低的约为每天3至4元每平方米，高的可以达到8元每平方米。同样的，部分写字楼也是从去年才陆续开始招租。

　　再提及此次用地单位中国平安，2011年10月26日，深圳首个购物中心“中信城市广场”正式更名为“新城市广场”，将平安拉入人们视线中。

　　据了解，“中信城市广场”的更名与其“易主”有关。2007年1月，中国平安集团旗下平安信托投资有限公司宣布20亿直接收购中信城市广场，而更名也标志着平安正式进军商业地产。

　　对于商业地产的投资，邹益民曾公开表示，平安投资的写字楼项目，大多数都是出自于自身需要的考虑，盈利并不是首要目的，平稳回报更为重要。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。