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此次星河盛世如此大体量的推盘以及加推，或许跟星河自身的资金吃紧有一些关系。

　　观点网 见习编辑 陈泽佳 5月份一向都被视为楼市成交的黄金时机，但今年以来深圳楼市相比以往确实黯淡了不少，不过，打着改善与刚需旗号的星河盛世似乎在这有点落寞的深圳市场中火了一把。

　　急推2000套

　　5月19日，星河盛世举行了第一场回馈答谢业主的系列活动，并表示该活动会延长一些时间，主要原因是在于星河盛世自开盘以来取得了不错的销售成绩。

　　据了解，星河盛世本次获得预售资格的为项目2期，包括住宅1040套，商业48套，75-160平方米多种户型，预售价格区间为2.1万-2.7万/平方米。

　　星河盛世官方表示，4月29日星河盛世冒雨开盘，首推住宅695套，当天售出612套，销售比例高达88%，其中成交均价为2.2万元/平方米，成交总金额超过13亿元。

　　开盘之后，星河盛世继续加推，据其透露，截至目前，共计销售900余套，销售额接近20亿元。

　　对于星河盛世为什么能够卖得这么好的原因，众厦地产总经理助理林晓华认为，从大市场的环境来看，星河盛世刚好赶上深圳改善型刚需的时机，再加上5月份新盘量不多，所以基于这一点星河也想抢占先机快速出货。

　　不过，林晓华续称，星河盛世此次推出货量不小的原因，是基于推得多才能消化得多的考虑。他认为，目前深圳楼市能够消化30%就算很不错了，所以估计星河盛世最多就卖到600多套，并没有传说中的热销。

　　而星河盛世营销中心的现场销售人员却对观点新媒体表示，目前星河盛世已经卖了1000多套，星河盛世的推盘节奏是一次性推出2000套，所以虽然卖出了1000多套，但还不能算是很好的成绩。

　　关于星河盛世一次性推出2000套的说法，星河地产营销总监宋昕对观点新媒体表示，星河盛世并没有所谓的一次性推盘2000套，而是采取分批推售，首批推出1000多套。

　　“开盘之后再加推100多套，其后销售得还不错又继续加推，加推。”宋昕提到星河盛世开盘后已经加推三次。另外，他表示，现在星河盛世还剩下700-800套的货量。

　　热销的背后

　　不可否认，星河盛世的销售在5月的深圳楼市成交中算是成绩不错的，不过，这热销的背后也引人深思。

　　据深圳楼盘备案成交数据统计，截至5月22日，星河盛世总共实现成交304套。这与热销的900多套还是有很大的差距。

　　虽数据或有滞后，但星河盛世热销之后的压力确是不小。

　　有市场分析人士认为，此次星河盛世如此大体量的推盘以及加推，或许跟星河自身的资金吃紧有一些关系。

　　他举例，星河的另一个大盘，惠州星河丹堤体量庞大，目前整体惠州市场情况不容乐观，使得其销售也不乐观，因此需要星河盛世这个项目快点销售，以求回款。

　　对此，林晓华也有相似的看法。他表示，星河在惠州的星河丹堤定位为高端项目其实是不明智的选择，没有多大的市场需求，再加上该项目总体开发体量大，具有一定的销售压力。

　　他续称，深圳楼市的消化能力还是比较快，因此星河盛世能够快速销售，回笼资金，也能减少星河丹堤压货以造成资金紧张的一些压力。

　　然而，星河盛世的压力不仅仅只是如此，随着新项目的陆续入市，其独占市场的先机也渐渐消失，市场竞争压力会越来越大。

　　据最新消息，莱蒙水榭春天5期将会在6月10日左右推出，货量有1400多套，均价与去年持平。该项目去年均价为2.1万元/平方米。

　　深圳另一业内人士表示，莱蒙水榭春天5期的入市，势必对星河盛世的销售会造成一定的影响，其热销的局面估计也没办法持续下去。

　　他称，如果水榭春天的价格比星河更优惠的话，那么星河盛世压力会不小的，其剩下的货量要推售会比较困难。

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