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一季度公司主要销售项目有北京长阳项目、上海翡翠别墅、深圳中粮鸿云等，销售商品及提供劳务收到现金为9.78亿元，同比增长3.46%。

　　2012年一季度概述：公司实现营业收入8.39亿元，同比增长116.12%；营业利润1.75亿元，同比增长22.81%；归属母公司所有者净利润5271.74万元，同比下降3.06%；基本每股收益0.03元/股。

　　一季度增收不增利。一季度公司结转收入增幅达到116%，而净利润同比下降的主要原因在于：1、毛利率下降。由于结算资源结构以及市场价格调整的原因，本期公司毛利率同比下降11.9个百分点至36.7%。2、投资收益减少。期内公司投资收益为1.49亿元，同比减少15.77%，主要由于本期出售金融资产取得的投资收益减少。3、少数股东损益增加。公司本期结算的项目多为合作项目，导致本期少数股东损益达0.6亿元，同比增长84%。

　　销售略有提升。一季度公司主要销售项目有北京长阳项目、上海翡翠别墅、深圳中粮鸿云等，销售商品及提供劳务收到现金为9.78亿元，同比增长3.46%。截至2012年一季度末公司预收账款达57.91亿元，业绩保障度高。

　　短期存在偿债压力，财务杠杆偏高。截至2012年一季度末公司账面现金为48.33亿元，较年初增加22.46%，对于短期负债的覆盖率为0.76，公司短期债务占总有息债务比重达48%，短期偿债压力较大。扣除预收款项后的真实负债率为60.83%，高于行业平均水平。

　　项目被纳入深圳城市更新计划。公司位于深圳市宝安区22区中粮工业园城市更新单元项目（公司占90%股权）被纳入深圳市规划和国土资源委员会拟定的《2012年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，该项目拟更新为居住和商业用地，需拆除重建用地面积4.06万平方米，如未来能顺利获得审批，将进一步扩充公司储备。

　　天相投顾-中粮地产-000031-毛利率下降，增收不增利

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