中粮北京安定门大悦城改建仍在审批状态
作者: 见习编辑 李琼皙     时间: 2012-02-23 17:14:53    来源: [ 观点网 ]

如果商场层高等环节和预期落差过大，导致项目投资回报率不达标，中粮集团方面有可能放弃安定门大悦城的建设计划。

　　观点网讯：2月23日消息，中粮集团方面日前向媒体透露，由于临近地坛古建筑群，项目层高等受限，中粮集团位于北京安定门的大悦城改建工程依然处于审批状态，而原安定门三利百货停业已有近一年时间。

　　另据一位接近大悦城的人士透露，2011年中粮集团就将安定门店纳入了未来三年的开业计划内，如果商场层高等环节和预期落差过大，导致项目投资回报率不达标，中粮集团方面有可能放弃安定门大悦城的建设计划。

　　据悉，原三利百货共有五层，地下一层、地上四层，但层高偏低，总经营面积约1万平方米。在业界看来，受限于体量，安定门大悦城未来的回报率可能很难达到中粮集团的预期。

　　目前，中粮集团2007年开业的西单大悦城年销售业绩约30亿元，已经成为北京时尚领域的商业地标。两倍于西单大悦城体量的朝阳大悦城开业第一年的经营业绩超过10亿元。在近五年的时间里，中粮集团已将大悦城从北京复制到上海、天津等国内主要城市，扩张速度引人关注。

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