SOHO中国2011年销售109亿 不排除融资
作者: 梁嘉欣     时间: 2012-02-08 16:54:25    来源: [ 观点网 ]

融资方法首选在国内开发贷款及并购融资，其次会考虑银团贷款，最后才会研究发债。

　　观点网讯：SOHO中国主席潘石屹于2月8日电话会议上表示，2011年全年公司合约销售仅录得109亿元人民币，远低于年初230亿的年度目标。

　　潘石屹指出，销售大幅低于目标，主要由于2011年上半年无货可售，错过了较佳的推盘时机，而旗下望京SOHO项目太迟取得预售证，待正式推盘时，市场资金趋紧，导致销售未如理想。

　　潘石屹强调，去年四季度，北京及上海的优质写字楼租金分别录得按年逾50%及20%升幅，而空置率亦达到历史新低，以及现时内地商厦的供应有限，反映内地商厦的基本需求依然强劲。

　　另外，SOHO中国财务总监唐正茂表示，集团资金充足，不过今年是集团的收购年，为了抓紧收购机会，不排除于需要时会作出融资。融资方法首选在国内开发贷款及并购融资，其次会考虑银团贷款，最后才会研究发债。唯不太可能考虑发新股，因成本太高，而现时股价亦不是处于高位。

　　针对今年的资本开支，她指出，主要分两部分，收购方面，预计约100亿元用于收购，以及40亿元用作收购上海外滩项目，在建工程方面，计划投放40亿元作工程建设。

　　潘石屹另表示，由于市场流动性于去年11、12月份已见紧张，而1月份情况仍未见大幅改善。今年1月份新增贷款更只达到0.75万亿元，未能冲破1万亿关口。因此，相信中央为了稳定经济，避免楼市出现过淡的问题，而导致发展商倒闭，就算现时放宽首套房贷款亦是合情合理。

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