上海今年卖地收入1183亿 同比减少14.4%
作者: 见习编辑 张媛娜     时间: 2011-12-28 22:46:17    来源: [ 观点网 ]

2010年上海经营性土地平均楼板价为7303元/平，2011年则为5623元/平，同比下降23%。

　　观点网讯：据12月28日媒体报道，上海今年共成交经营性土地281幅，成交面积共计1336.7万平方米，同比增长4.72%，土地出让金共计1183.22亿元，同比减少14.41%。

　　供应方面，2011年上海共推出经营性用地308幅，共计1464万平方米，同比增长12.79%，其中2011年有27幅土地因出让终止而未能实现成交，占比近一成。

　　成交土地的平均楼板价格方面，2010年上海经营性土地平均楼板价为7303元/平，2011年则为5623元/平，同比下降23%。其中住宅用地下降幅度较大，2010年上海住宅用地平均楼板价为10668元/平，2011年降至6459元/平，降幅为39.45%。

　　土地成交方面，上海今年成交的281幅土地中，有170幅为底价成交，占比超6成，平均溢价率17.66%，2010年则为46%。

　　成交土地溢价率方面，2010年上海住宅用地平均溢价率为102%，而2011年这一数字仅为40.5%，下降幅度超过6成。

　　另有统计数据显示，2011年上海住宅用地成交面积481.51万平方米，同比减少16.97%，成交金额共计470.41亿元，同比减少39.54%。

         在住宅用地成交减少的同时，保障房用地却出现了大幅增长。2011年上海保障房用地成交面积550.06万平方米，同比增长42.62%，成交金额212.01亿元，同比增长68.27%。

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