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香港众多房企也在为年底冲刺做最后的“拼抢”，特别把目光锁定于内地投资客。

　　观点网 见习编辑 李雯露 相信不少到过香港的内地游客都会对“血拼”的场景印象深刻。现在虽然距离圣诞节还有近一个月的时间，但香港的购物季显然已经开始。

　　事实上，“血拼”现象不只是表现在消费者身上，香港众多房企也在为年底冲刺做最后的“拼抢”，特别把目光锁定于内地投资客。

　　信和“天赋海湾”

　　近日，香港信和置业首推豪宅项目天赋海湾，共180多套房源。

　　据该公司相关负责人透露，该项目于开盘首日就已销售60%，不到两周的时间成交了140多套。“当中内地买家占了近20%的比例。”

　　“由于天赋海湾地处东铁(连接深圳罗湖与香港红磡)大学站附近，吸引不少深圳客前往购房。”信和置业营业部总经理田兆源表示，公司非常重视内地客户，尤其是深圳、东莞等地的买家。

　　据田兆源介绍，该项目2号楼由一位深圳买家以1.5888亿港币购入，单价为29万港币/平方米，创下香港新界新房单套价格纪录。

　　另外，总价为9300万港币的一线海景洋房天池屋也是由内地的买家所购，折合单价约27万港币/平方米。

　　资料显示，天赋海湾位于香港新界的沙田和大埔之间，总建筑面积为40多万平方米，容积率为3.0，共475个分层单位以及7栋独立洋房。

　　信和方面表示，整个项目拿地的楼面价超过200亿港币，将会分为5期来开发。前四期都是信和与其他开发商合作建设，合作方包括南丰、嘉华以及永泰亚洲。

　　“第一期的物业管理是由南丰来负责的，第五期是我们独资开发的，届时将由信和负责管理。”信和续指，天赋海湾将维持低密度开发，第一期的高度为10层，二期最高为15层。

　　据了解，该公司已于11月25至27日在深圳推介该项目，并计划于12月3日赴广州进行路演。

　　田兆源表示，在信和的顾客中，国内买家相当有实力。“过去国内买家占到30%以上，最近大概占到20%，去年位于西九龙核心黄金圈的帝峯·皇殿项目，内地买家占到了35%。”

　　内地“品牌落地”

　　诚然，香港楼盘如此青睐内地客已是不争的事实。近来，也有越来越多的港企进入内地拓展市场。然而作为香港三大房地产发展商之一的信和集团却显得颇为低调。

　　实际上，信和集团早在1988年就已进入内地，成功投得了位于厦门市中心的地块。90年代开始有一些发展，但是由于项目不大，并没有形成规模。

　　据信和方面介绍，截至目前，该公司在福建厦门还有3块地在建。“其中一块地很快就要推出了，但是那个项目只有138套，所以规模确实不大。”

　　相比之下，信和在成都和重庆拿的两块地规模比较大。

　　历史资料显示，2007年7月20日，香港信和集团以超过41亿元的价格将当时被称为成都新地王的成都迎晖路地块收入囊中；同月30日，该公司又联合另外两家港资公司“中渝置业”、“华人置业”以41.8亿元竞得重庆“地王”三钢厂地块。

　　然而，该宗原约定应在2008年动工的重庆“地王”项目却因种种原因迟未动工，闲置三年后，该项目终于在去年7月中旬破土动工，预计将于2013年6月竣工。

　　对此，信和方面坦承，该公司在内地开发经验不成熟。“我们在国内市场上还只是个小Baby，各个地区都遇到了不同的问题，包括政策、天气等等。”

　　信和表示，未来希望可以进入广州、深圳等地，并在内地“品牌落地”。

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