山东：严禁小额贷款公司向房企发贷
作者: 刘满桃     时间: 2011-11-06 18:00:31    来源: [ 观点网 ]

严禁新增房地产贷款。即通知下发之日起，严禁小额贷款公司向房地产企业及房地产企业的大股东、法定代表人、董事长、高管人员及亲属等重大关联方新发放贷款。

　　观点网讯：近日，山东省金融工作办公室下发了《关于严禁小额贷款公司向房地产企业发放贷款的通知》。据悉，山东省是首个禁止小贷公司发出房地产贷款的省份。

　　该《通知》表示，自去年以来，为有效遏制部分城市房价过快上涨，国务院、中央有关部委出台了一系列房地产调控政策，其中限制房地产开发贷款是房地产调控政策的重要措施之一。而山东此通知正是为了切实贯彻落实国家宏观调控政策，防范房地产信贷紧缩可能造成的小额贷款公司经营风险。

　　在具体内容上，《通知》要求严禁新增房地产贷款。即通知下发之日起，严禁小额贷款公司向房地产企业及房地产企业的大股东、法定代表人、董事长、高管人员及亲属等重大关联方新发放贷款。

　　二是尽快消化存量房地产贷款。即小额贷款公司贷款存量中的房地产企业贷款，要尽快收回，不得进行展期。同时要密切关注政策导向，预先布防房地产贷款风险暴露，充分计提风险准备，减小房地产信贷紧缩政策对小额贷款公司经营的冲击。

　　三是加大贷款审查力度，提高风险管理水平，甄别贷款最终流向。即各小额贷款公司要加大对潜在客户贷款用途的调查，关注其还款来源及担保保证到位情况，严防在紧缩房地产信贷的政策下，资金通过表面上的借款人最终流向房地产领域。

　　该文件还要求各市金融办尽快将上述要求通知辖内各小额贷款公司，并指导小额贷款公司加强信贷管理，切实防范房地产调控造成的经营风险。

　　而山东省小额贷款企业协会会长刘吉民透露，可能会有一些小贷公司将房地产企业的土地权证作为抵押，向其发放贷款，但只是个别小贷公司，风险目前是可控的，山东省金融办也会尽快要求这些企业将贷款收回。

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