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和黄8亿元获佛山南庄前流拍地块
作者: 非言     时间: 2011-11-02 18:09:11    来源: [ 观点网 ]

香港和记黄埔地产属下的子公司雄晋投资有限公司以底价8亿获得了南庄生态区商居用地，楼面价近4276元/㎡。

　　观点网讯：11月2日，佛山出让了三宗土地，涉及土地出让金总额约为12.36亿元。

　　其中，香港和记黄埔地产属下的子公司雄晋投资有限公司以底价8亿获得了南庄生态区商居用地，楼面价近4276元/㎡。

　　资料显示，该宗地块位于禅城区科润路以南、禅港路以西，总占地面积为74857.72㎡，起拍价8亿，保证金1.7亿，折合楼面地价4275.8元/㎡。地块容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，土地用途为居住用地，可兼容商业服务业设施用地。土地使用年限住宅70年、商服40年。

　　据了解，该地块曾于今年6月9日以起始价9亿元公开出让，最终因无人参与而取消竞拍。有业内人士表示地价偏高是流拍主因。此次旧地重拍，起始价8亿，降了一亿。

　　据地块出让文件显示，除了独立竞买之外，联合竞买该地块的至少要有一家法人或其关联企业为2010年《财富》世界500强上市企业(中国境内、外上市均可)，并且业务包含房地产(须提供有关证明文件)，并且在联合竞买人拟新成立的项目公司中该法人的股权必须占51%或以上。

　　除此之外，竞得人须按照要求在地块建成后向政府无偿提供11229㎡的保障型住房(产权属政府)或者按照要求进行货币配建(按8553元/平方米的标准缴交配建资金)，若竞得人选择实物配建，其配建的保障房的具体位置、总套数、套型建筑面积户型、质量要求、移交期限等须按照政府要求。

　　再者，竞得人或其关联企业在竞得地块5年内，必须引进一家世界500强公司旗下自有知名品牌零售连锁店，该零售连锁店截止2010年底在中国境内(不含香港、澳门)应超过800(含800)家直营店铺(不包含加盟店)。此外，竞得人需在南庄镇设立项目公司，由项目公司承接该地块的土地使用权并进行开发经营。

　　此外，佛山市华福嘉业房地产投资有限公司以3.96亿将桂城平洲板块内的沙尾开发区(C27街区)地块收入囊中，广佛国际商贸城有色金属商贸区E02地块被中铝国际贸易有限公司以底价4005万竞得。

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