花旗料内地楼市明年2月最差 大城市或先放松限购
作者: 曹萍     时间: 2011-11-01 11:30:19    来源: [ 观点网 ]

如果明年一二月内地楼市出现最差情况，中央政府或须在明年第二季度放宽政策，而且，预计首先放松限购令的应该是一线城市。

　　观点网讯：11月1日，花旗发表研究报告表示，内地房地产市场自今年9月底迅速恶化，销售疲弱，行业领导者降幅增大，对行业而言，这是个好的开端。因为更多降价的出现，房地产投资减速，意味着政策放松的机会更大，预计内地楼市最差时间为明年2月。

　　花旗称，楼市适度冷却及房价调整是政府所欢迎的，但楼市的崩溃是政府所不能担当的，因为来自土地款及相关税收仍占地方政府收入的50%。而房企的过度依赖以土地为抵押取得银行贷款的情况仍将于未来数年持续。

　　所以，如果明年一二月内地楼市出现最差情况，中央政府或须在明年第二季度放宽政策，而且，预计首先放松限购令的应该是大城市。

　　对于未来的楼市走势，花旗预计，今年第四季度，内地楼市平均售价会下跌10%至15%，明年的房价将再下跌10%，(而之前估算为跌5%)，2012年楼面面积销售按年下跌10%至15%，但预计19家上市住宅开发商明年仍有平均5.7%的销售增长，但同时花旗平均将内房股的目标价削减19%。

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