北京：1-8月新房均价比去年全年低6.6%
作者: 刘满桃     时间: 2011-09-18 16:54:45    来源: [ 观点网 ]

陈志认为，8月份北京“降价换量”项目进一步增多，如昌平和通州就有多个项目推出特价房，有些甚至低于拟售均价40%以上。

　　观点网讯：9月15日，北京国贸秋季房展会开幕，北京市房地产协会副秘书长陈志在现场公布市房协最新统计数据称，今年1至8月，北京新建普通住房成交均价为每平米13874元，比去年全年的14847元/平米低了6.6%，也就是每平米下降了973元。

　　陈志表示，该数据体现了北京新建普通住房成交均价继续保持稳中有降的态势。

　　其介绍，1至8月，北京新建普通住房成交5万套，占同期新建住房成交总量的85.8%，成交均价每平方米13874元，比去年全年的14847元低6.6%。其中保障性住房签约1.8万套，同比增加29.9%，占新建普通住房成交套数的35.7%；新建普通商品住房成交3.2万套，同比减少17.2%，成交均价每平方米18319元，与1至7月的18218元基本持平，比去年同期的17694元略涨3.5%。

　　陈志说，这表示北京在抑制投资投机性购房的同时，自住性购房需求继续得到较好满足。其表现为，8月份，北京居民首次购房的比重达到了89%，比今年2月和去年4月新政前分别提高4.6个、14个百分点。

　　而从具体项目的价格看，目前北京在售的项目价格总体稳定。8月全市有销售记录的商品住房项目178个，其中8个项目价格环比下降，比7月份增加了3个。有166个项目价格持平，仅有4个项目价格环比上涨。下降或持平的项目占总量的97.7%。

　　就此，陈志认为，继7月份个别项目以特价房形式促销以来，8月份北京“降价换量”项目进一步增多，如昌平和通州就有多个项目推出特价房，有些甚至低于拟售均价40%以上。

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