观点网讯:8月30日,北京市委市政府在发布的《关于全面加强城乡社区居民委员会建设工作的意见》中明确提出,未来新建社区规模将避免5000户以上的超大型社区,而1000户至3000户将成为北京新建小区的主流规模。
据了解,住户5000户以上、总建筑规模超过1500万平方米、总居住人口约30万的大型社区,在北京有回龙观、天通苑、望京等。有研究称,随着北京的外延扩大,大型社区沿地铁沿线铺开,自四环伸向五环以外。以天通苑、回龙观等大型社区为例,交通拥堵等城市病日益严重,教育、医疗等资源配置也日趋紧张。
北京市社科院城市所所长于燕燕表示,对于社区规模,国家曾于2000年提出要求,将1000户至3000户作为社区的主流参考标准。而从2000年到目前的实践证明,1000户至3000户是最适当的标准。所以,北京的《意见》采用了这个标准。
另据北京建设部门通报,自去年起,北京已经借助土地出让环节,从源头上控制超大规模社区的出现。目前,北京的新建小区建筑面积多为20万平方米上下,符合中型社区规模。