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中国建筑地产销售半年490亿 土储达6357万平米

上半年净利57亿 恒大暂不上调全年销售目标

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归属股东应占利润较2010年的23.3亿元升144.6%至57亿元；扣除投资物业的评估增值，核心业务净利润48.1亿元，同比升149%。

　　观点网讯：8月30日，恒大地产集团有限公司公布2011年中期业绩，截至6月30日止6个月，实现营业额320.6亿元人民币，其中房地产开发分部营业额为316.9亿元人民币，较去年同期增长56.5%。

　　利润方面，恒大地产集团归属股东应占利润较2010年的23.3亿元升144.6%至57亿元；扣除投资物业的评估增值，核心业务净利润48.1亿元，比去年同期上涨149%。

　　中报显示，恒大地产上半年累计实现合约销售额达423.2亿人民币，同比增长101.7%；合约销售面积611.7万平方米，同比增长83.2%，位列中国第一；合约销售均价6918元/平方米，同比增长10.1%。合约销售额中94.1%来自于长沙、重庆、太原、成都、武汉、沈阳等二三线城市，涵盖集团高端、中端及中高端、旅游地产全系列产品。

　　报告还显示，报告期末现金总额(包括现金及现金等值物以及受限制性现金)为人民币286.9亿元，同比增长43.8%；土地储备建筑面积约1.3539亿平方米，分布于101个城市，项目数量总计达181个，土地储备平均成本为人民币617元/平方米，其中三线城市土地储备成本约483元/平方米，处于业内较低水平。

　　对此，报告分析称，上半年公司把握到了调控带来的并购机遇，凭借充足的现金流持续在二三线城市吸纳具规模的优质低成本土地，基本完成全国战略布局。

　　恒大地产认为，由于受到调控的影响，下半年全国范围内住宅产品潜在供应量放大的概率在逐步增加，总体市场竞争可能更为激烈。

　　此外，恒大表示对中国房地产行业的发展前景充满信心，下半年将立足现有的1.35亿平方米土地储备规模，依照“消耗多少，补充多少”的原则，适度调整拿地节奏，全年保持土地储备总量动态平衡；同时，将侧重新购项目的开发建设，力求新项目取得后6个月内开盘销售、力争符合条件的楼栋年内交楼确认收入。

　　另外，合约销售方面，下半年公司计划将未开盘的92个项目中的大多数项目陆续推出，新开盘项目全部位于二、三线城市，其中三线城市新开盘项目超过60%；计划三线城市合约销售额全年占比达到40%左右。

　　商业地产方面，恒大表示，下半年公司将着力发展地标性城市综合体。

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