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招商局以底价64.39亿获深圳新总价地王
作者: 莳炻     时间: 2011-06-30 15:19:57    来源: [ 观点网 ]

该地块位于深圳南山区蛇口太子湾片区，属于商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地。总用地面积为69.764万平方米，规划建筑面积为170万平方米。

　　观点网讯：6月30日，位于深圳南山蛇口太子湾片区一占地为69.764万平方米地块挂牌截止。最终该地块由招商局蛇口工业区有限公司以底价64.39亿获得。而招商局蛇口工业区有限公司是招商地产的控股股东。

　　根据该地块的出让要求，业内普遍认为该地块是为招商地产量身定制。主要根据在于，该地块处在太子湾片区港湾三路东北侧，含部分海域，正是招商局曾公布的太子湾邮轮母港项目所在地，并且作为有码头经营资质的开发商，也同样只有招商局有此资格。

　　6月20日，深圳市规划和国土资源委员会正式公布了该宗地块的挂牌起始价和履约保证金，分别为64.39亿元及13亿元。据了解，该地块起始价为多年以来深圳土地出让的最高价，也是自2001年以来深圳出让土地中最大的一块。

　　资料显示，该地块位于深圳南山区蛇口太子湾片区，属于商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地。总用地面积为69.764万平方米(宗地范围内部分现状为海域)，规划建筑面积为170万平方米。

　　出让公告要求，竞买申请人为公司、企业，可独立(不接受联合)竞买；为中华人民共和国境内注册且住所在深圳的企业法人；竞买申请人注册资本不少于20亿元人民币；竞买申请人经营范围须包括房地产，具有公用码头经营经验，竞买申请人或其子公司、控股公司应当具备房地产开发企业国家一级资质证书；竞买申请人应依法办理项目用地范围内的海域使用权。

　　该宗地地价采用分类分期免息付款，其中，现有陆域部分地价款在签订出让合同之日起5个工作日内支付50%，其余50%在签订出让合同之日起1年内付清；尚未形成陆域部分的地价款在签订出让合同之日起5个工作日内支付10%，余款在2017年12月31日前付清。

　　项目建成后，竞得人须向海关、三检单位无偿提供为邮轮母港客运综合体服务的办公及相关配套设施，政府不再另行提供。

　　另商务公寓中5万平方米建筑面积纳入深圳市人才公寓范围，根据深圳市住房保障部门指导意见确定出租对象、租金标准，产权归竞得人所有，不得销售。

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