中华企业计划信托融资3-4亿
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-06-30 12:24:34    来源: [ 观点地产网 ]

信托资金将用于折价购买中华企业对南郊中华园公司委托贷款债权项下的部分债权。

  观点地产网讯:6月29日,中华企业发起一笔约3至4亿元的信托融资,预期年化收益率为8.6%-10%,低于同期发行的房地产信托,后者的的年化收益率至少为9.5%-12%。

  据悉,该信托由五矿信托发起,名为“中华企业优债投资二号集合资金信托计划”。其中,优先级2-3亿,劣后级约1亿,对应预期年化收益率分别为8.6%-10%,预定期限为18个月,按信托季度分配收益。

  信托资金将用于折价购买中华企业对南郊中华园公司委托贷款债权项下的部分债权。信托收益主要来源于上市公司的总体经营收益。

  此外,为保证回购资金来源,双方锁定中华企业旗下南郊中华园项目三期未来销售收益作为第二还款来源。中华园项目三期为联排别墅,预测面积73342平方米,共322套,下半年开始销售,预计将实现回笼资金近3亿元。

  4月28日,中华企业曾以同样方式发行了一期规模接近4亿元的信托,为期18个月,信托资金用于购买中华企业对其全资子公司上海顺驰置业5亿元委托贷款债权,优先级与劣后级收益与此次相同。

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