上海天价别墅单价降3万 称原价“输入有误”
作者: 见习编辑 汪少平     时间: 2011-06-23 11:30:58    来源: [ 观点网 ]

楼盘销售人员称，原先的销售价格就是21.65万元/平方米，只是交易中心输入错了，才导致售价变成了24.65万元/平方米。

　　观点网讯：据《每日经济新闻》6月23日报道，上海松江区一别墅佘山月湖山庄单价高达24.6万元/平方米，再次刷新上海高价房记录的报道被媒体爆出后，6月22日，该项目开发商已改动了最高价格，价格变动幅度达到3万元/平方米至21.65万元/平方米。

　　对此，楼盘销售人员的回应是房地产交易中心前期的售价数据输入有误。原先的销售价格就是21.65万元/平方米，只是交易中心输入错了，才导致售价变成了24.65万元/平方米，而开发商通过和房地产交易中心的协调，已经把售价重新调回至21.65万元/平方米。改动后，据上海网上房地产信息显示，佘山月湖山庄现在最高参考价是23.8万元/平方米。

　　对于销售人员称房地产交易输入价格错误的说法，有业内人士表示，写错是站不住脚的，一般情况下房地产交易中心是不可能输错价格的，尤其是预售价格超过20万元/平方米的天价项目。

　　该人士又称，导致网上参考价格下调的原因很有可能是开发商自己下调了售价。根据网上房地产的规定，开发商可以向下浮动20%的售价，由此开发商完全有能力向下调低3万元/平方米。

　　另据知情人士透露，佘山月湖山庄之所以敢于以20万元/平方米以上的天价进行销售，是因为该地块早在十多年前就已经取得，而通过项目一期的销售，开发商早已回本。在上海土地价格越来越贵的大背景下，开发商并不担心资金问题，因此敢开出天价慢慢销售。

　　对于种种猜测，佘山月湖山庄的投资商澳洲祥符国际集团副总经理金莫焱回应称，近期将给出官方的说法。

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