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富力亦采用弹性价格策略，如重庆及太原部分项目降价5-10%后，销售表现回复。

　　观点网讯：6月14日，法巴将富力地产评级由持有提高至买入，并透露，富力今年至今销售表现滞后，今年目标推八个新盘，全数于下半年推出。

　　其认为，富力采用弹性价格策略，如重庆及太原部分项目降价5-10%后，销售表现回复；富力全年合约销售目标为400亿元人民币。

　　法巴提高富力地产评级同时，将其目标价由11.7港元提高到13.3港元，该价格比2011年度每股资产净值预测20.5港元折让35%。法巴称指该股现价比每股资产净值预测折让53%、11年度市盈率5.5倍、息率7.3厘。

　　法巴指出，上调评级是因为富力现金流管理持续改善，净负债水平已由07年的138%，回落至去年的93%；现金状况由08年底的22亿元人民币，升至去年底的92亿元人民币；于过去两年，富力仅动用销售额约45%作土地收购。

　　另据了解，6月14日，富力地产涨4.67%至10.08港元，成交额1.7亿港元，同期恒指跌0.25%至22452.40点。

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