上海南东投资5.6亿挂牌外滩部分房地产
作者: 莳炻 时间: 2011-06-13 10:55:49 来源: [ 观点网 ]
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目前，上海中央商场投资有限公司核心资产为黄浦区179号街坊，土地使用权出让面积9621平方米，现有保护保留建筑四幢，可新建建筑面积约8900平方米。
观点网讯：6月13日，上海联合产权交易所显示，上海南东投资发展有限公司以5.6亿挂牌转让上海中央商场投资有限公司100%股权，挂牌期满日期为6月29日。
挂牌文件显示，上海中央商场投资有限公司成立于2006年9月，注册资本1亿元。其中，上海南东投资发展有限公司和上海中福(集团)有限公司，分别持有上海中央商场投资有限公司60%和40%的股份。
上海中央商场投资有限公司主要经营范围包括实业投资、商场、酒店筹备、物业管理等。以2010年11月30日为评估基准日，其净资产账面值为1亿元，评估值为54926.20万元。另截至去年11月30日，上海中央商场投资有限公司共有其他应付款6.34亿元。其中，所欠原股东及股东关联公司约5.1亿元。该部分应付款在股权转让后均需归还。
公告要求，受让方须承诺转让后上海中央商场投资有限公司的经营业态应符合政府关于南京路东段商业规划的要求；受让后20年内，不改变标的公司控股股东、注册地和税收征缴地；受让人还须向房屋、土地管理部门出具书面承诺：作为标的公司的股东方保证标的公司对持有的房产，20年内不整体或分割转让。
同时，对于受让方的资格条件也有严格要求，意向受让人应是具有对不低于80年历史的建筑进行商业改造及经营经验的境内外法人；受让方须具有良好的财务状况和支付能力，无不良信用记录，需提供银行出具的不少于40亿元人民币(或等值外币)的资信证明，银行资信证明有效期不少于6个月。
目前，上海中央商场投资有限公司核心资产为黄浦区179号街坊，位于上海黄浦区南京路外滩段历史风貌保护区，四至范围东至四川中路、南至九江路、西至江西中路、北至南京东路。
179号街坊土地使用权出让面积9621平方米，为商业、办公用地。该地块现有保护保留建筑四幢(建筑面积约为35477.6平方米)，包括新康大楼、华侨大楼、美伦大楼、中央大楼；可新建建筑面积约8900平方米。
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