观点网讯:据《第一财经日报》5月30日报道,国土部于5月26日向各省国土部门下发了《关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函》,要求各县级国土部门及时上报高价地块,对2011年以来的成交地块进行清理,对漏报的地块应在6月30日前补充上报,以便及时为三四线城市房地产价格波动作出预警。
据了解,自去年12月份开始,为监测土地市场,国土部下发《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》,要求各地加强地价动态监测,及时掌握地价异常变动,提高市场敏锐性和针对性。要求全国105个重点城市需要及时上报高价地块。105个城市包括北京、上海等一线城市,杭州、厦门等二线城市,以及许多三线城市。
而上周下发的文件,将在去年的基础上,进一步扩大土地监控范围到全国所有县级及以上城市。
上述媒体援引国土部土地利用司司长廖永林的表述称,自去年的《通知》下发至今年5月5日,各地共上报“交易异常”地块90宗,今年4月份一个月共上报8宗地块。
他还表示,除各地上报交易异常地块外,国土部每个月也在做监控,如果发现出让过程中有违法规定的地方,国土部将要求地方解除土地出让合同,甚至在土地出让还没有完成的情况下,直接叫停一些地块的出让。
此前资料显示,国土部5月中旬下发《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》已指出,当前部分城市商品住房价格居高不下,户型结构和保障性安居工程用地布局不合理,少数规划的商品住房优质地块和二三线城市商品住房土地出让存在着地价非理性上涨的可能。为此,各地除加强地价监控,应对三四线城市房价上涨的苗头,决策层已开始考虑在部分大型热点城市周边的四线城市,有选择地实施限购,以避免因一、二、三线城市普遍限购导致投资性资本向四线城市转移,进而形成新的房价上涨动力。