沪首季商品房销售面积同比下降23.5%
作者: 见习编辑 汪少平     时间: 2011-04-25 17:42:45    来源: [ 观点网 ]

一季度，上海商品房销售面积371.28万平方米，比去年同期下降23.5%，其中商品住宅305.55万平方米，下降24.6%。

　　观点网讯：4月25日，上海统计局发布统计数据显示，一季度，上海商品房销售面积371.28万平方米，比去年同期下降23.5%，其中商品住宅305.55万平方米，下降24.6%。

　　环比来看，3月份，上海市商品房销售面积135.62万平方米，环比增长58%。其中商品住宅110.83万平方米，增长52.1%。

　　上海统计局称，环比数据增长是因为，2月份恰逢农历春节，是商品房销售的淡季，且1月底出台住房限购和房产税政策后，相关实施细则没有同步配套出台，影响2月份的商品房销售。

　　另外，从户型结构看，上海市商品住宅销售以90平方米以下户型为主。一季度，90平方米以下住宅销售面积132.07万平方米，比去年同期增长11.3%，占商品住宅销售总量的43.2%；140平方米以上住宅销售面积59.37万平方米，下降30.3%。

　　房地产开发投资方面，一季度，上海房地产开发投资468.4亿元，比去年同期增长11.3%，增幅比1-2月回落13.4个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资的50.3%，比重同比上升8.8个百分点，在全社会固定资产投资同比下降的情况下，房地产开发投资成为拉动全市投资的重要力量。

　　从不同房屋类型看，商品住宅投资293.1亿元，比去年同期增长18.5%，增幅高出全部房地产开发投资7.2个百分点，其中90平方米以下住宅投资100.94亿元，增长10.2%；办公楼和商业用房投资分别下降20.3%和14.1%。

　　商品房新开工方面，一季度，上海商品房新开工面积976.27万平方米，比去年同期增长33.2%。其中商品住宅677.21万平方米，增长32.8%，占全部新开工面积的69.4%。新开工面积环比大幅增长，3月份，商品房新开工564.16万平方米，环比增长2倍。

　　今年以来，上海商品房竣工面积降幅逐渐收窄。一季度，上海商品房竣工面积356.11万平方米，比去年同期下降5.7%，降幅比1-2月收窄4.8个百分点。其中商品住宅258.23万平方米，增长1.2%。

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