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相关票息仅为4%，成本低，而40%的转股溢价比率较高，对股东、债券持有人及公司均为最佳方案。

　　观点网讯：4月25晚，雅居乐发布3月通讯报告称，公司第一季度实现合约销售金额约为94亿元人民币，合约销售面积约为72万平方米，同比分别增长62%及34%。

　　报告显示，截止3月底，雅居乐在土地储备面积约为3351万平方米，预计今年竣工面积为352万平方米。

　　其中，珠三角地区拥有土地面积约1387万平方米，预计今年竣工面积约161万平方米；粤东地区拥有土地面积近400万平方米，预计今年竣工约39万平方米；长三角地区拥有土地面积215万平方米。预计今年竣工约12万平方米；华西地区拥有土地面积191万平方米，预计今年竣工约20万平方米；海南拥有土地面积约970万平方米，预计今年竣工120万平方米；东北及华北分别拥有土地面积约为112万平方米、75万平方米。

　　报告还称，雅居乐对各项融资方案做过比较后，从取得备用现金的角度考虑，认为发行可转股债券是目前各种金融工具中最为合适的做法。相关票息仅为4%，成本低，而40%的转股溢价，是自2008年以来，亚洲同业公司发行可转股债券交易中溢价比率最高的，无论对股东、债券持有人以及公司均为最佳方案。

　　据了解，4月7日，雅居乐宣布已就建议发行2016年到期5亿美元4%可换股债券，与经办人渣打银行、摩根士丹利、汇丰、巴克莱银行及苏格兰皇家银行香港分行订立认购协议。数个雅居乐的子公司将共同担保该债券，该债券票息4%，每半年派息一次。该债券将于2016年4月到期，不过债券持有人有权在2014年4月要求雅居乐赎回债券。雅居乐计划将发债所筹资金用于潜在土地收购和一般营运资金用途。

　　在公司未来的业务增长方面，雅居乐表示，公司将继续以大型综合性住宅物业开发为主，辅以酒店营运及物业投资业务，分散经营风险。此外，除了继续强化现有项目所在地区的业务，公司将会积极审慎地扩张，并寻找不同的新机遇，将雅居乐品牌扩展到更多具发展潜力的城市及地区，以加大市场占有率。

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