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中国建筑去年地产业收入456亿净利113.2亿

作者: 徐耀辉时间: 2011-04-21 10:14:13 来源: [ 观点网 ]

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中国建筑表示，公司房建、基建、地产三大核心主业收入比重已由2008年的8：1：1，调整为2010年的7.3：1.4：1.3。

　　观点网讯：中国建筑股份有限公司4月20日公布2010年报。

　　年报显示，中国建筑2010全年实现营业收入3704亿元，增长42.3%，完成年度预算的123.5%；实现营业利润187.9亿元，增长47.7%；利润总额达到196.4亿元，增长47.5%；实现净利润147.2亿元，增长54.8%。

　　其中，基建业务营业收入、经营利润达到509亿元和25.2亿元，分别增长48.4%和123.4%；房建业务全年则实现营业收入、经营利润2654亿元和60.8亿元，分别增长45.2%和59.2%；地产业务营业收入、经营利润456亿元和113.2亿元，分别增长19.0%和27.9%。

　　综合上述，中国建筑2010年营业总收入3704亿元中，房建业务2654亿元，占71.5%；基建业务509亿元，占13.7%；地产业务456亿元，占12.3%；设计勘察业务38亿元，占1.0%。

　　中国建筑对此表示，公司房建、基建、地产三大核心主业收入比重已由2008年的8：1：1，调整为2010年的7.3：1.4：1.3。

　　建筑业务方面，中国建筑2010年新签合同额约7428亿元，增长78.8%。其中，房建业务6378亿元，增长96.5%；基建业务992亿元，增长14.4%；设计勘察58亿元，增长43.6%。期末，公司待施合同额约7944亿元，增长81.3%。

　　房地产业务方面，中国建筑称，销售额创历史新高，达到668亿元（中海地产584亿元，中建地产84亿元），增长42.1%；销售面积653万平方米（中海地产530万平方米，中建地产123万平方米），增长16.8%。竣工楼面面积约为658万平方米（中海地产569万平方米，中建地产89万平方米），新开工面积1167万平方米，在建规模1962万平方米。

　　房地产业务财务数据方面，报告期内，中国建筑地产业务实现毛利190.2亿元，增长43.9%；毛利率达到41.7%，较上年提高7.2个百分点；地产业务营业利润增长27.9%至113.2亿元，营业利润率为24.8%，较上年提高1.7个百分点。

　　土地储备方面，中国建筑全年新增土地储备约1150万平方米，期末在48个城市及港澳地区拥有土地储备约5093万平方米。其中，中海地产全年新增土地储备约921万平方米，实际权益面积约767万平方米；期末在25个城市拥有土地储备约3585万平方米，实际权益面积为3038万平方米。中建地产全年新增土地储备约229万平方米，实际权益面积约216万平方米；期末在35个城市拥有土地储备约1547万平方米，实际权益面积约为1356万平方米。

　　中国建筑称，将继续充分发挥现有中海地产与中建地产品牌优势，坚持以住宅地产为核心，并合理拓展持有型地产，逐步向综合地产企业转型。未来5年商品住宅竣工面积将以10%的年增长速度发展，其中高品质住宅将引领商品住宅的增长。在区域分布上，住宅地产将逐步向二、三线城市以及中西部地区发展。

　　年内，中国建筑还加快并购重组步伐，包括收购蚬壳电器（现为“中国海外宏洋集团有限公司”），获取北京、广州等一线城市核心地段优质土地；收购深圳中海投资，获取国元信托、国元证券等股权，跨入金融领域；收购中建财务公司，打造资金集中管理平台。

　　保障房建设方面，截至报告期末，中国建筑参与保障房建设的总规模已达到1155万平方米，占在施总面积的3.0%。其中，承建模式的保障房总面积约784万平方米，其他模式的保障房总面积约371万平方米。