中铁建限价房15日开售 非京籍家庭可买
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-04-15 11:06:14    来源: [ 观点网 ]

三类家庭优先购买:即首次购房京籍家庭、符合条件的首次购房非京籍家庭以及同意购房后放弃保障房购买资格的保障房轮候家庭。

  观点网讯:4月15,北京房山长阳镇中国铁建限价商品房“馨然嘉园”公布预售方案并进行摇号。这也是全国首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目。

  据悉,此次摇号共提供了1594套房源,有9011人参与摇号。限价12500元/平方米,按照楼层及户型差别,每套住房单价上下浮动范围在600元/平方米以内。待售房源户型为80平方米两居室、90至120平方米三居室,交用标准为毛坯房,2012年入住。

  预售方案显示,符合北京“限购”前提下具备在北京购房资格的家庭可自行申购,但三类家庭优先购买:即首次购房京籍家庭、符合条件的首次购房非京籍家庭以及同意购房后放弃保障房购买资格的保障房轮候家庭。

  上述每个家庭只能购买一套,购买本项目的家庭自房屋交付之日起,两年内不得将该住房出租或出售。购房人如果弄虚作假,隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明骗购、以及购房后违规出租出售的,将按照国家法定折旧规定,以折旧后价格退回给开发商。

  北京市住建委表示,作为北京市、甚至全国首个限价商品房项目,其销售政策、销售对象和销售流程的制定都带有试点性质,将为其他后续项目提供示范。目前北京类似的还有昌平区北七家地块,该地块配建3万平方米的“限价商品房”。

  据悉,从去年5月开始,为了平抑地价、降低住宅市场价格预期,北京市试点中低价位商品住宅用地以“限房价、竞地价”方式出让。中国铁建于去年5月20日以14.6亿元的总价竞得首个试点项目房山长阳镇起步区6号地。该地块在土地招拍挂时规定,限定的销售均价为12500元/平方米,中国铁建竞得该地块的楼面均价为6096元/平米。

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