仲量联行：上海一季度大宗房地产交易额增11.5%
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-04-13 16:16:11    来源: [ 观点网 ]

上海市场2011年第一季度国内买家占到市场份额的60%，而去年则为境外投资者占主导地位。

　　观点网讯：4月12日，仲量联行发布的2011年第一季度市场数据显示，上海大宗房地产交易额达到105亿元，同比增长11.5%。

　　仲量联行表示，上海市场2011年第一季度国内买家占到市场份额的60%，而去年则为境外投资者占主导地位。由于商铺和办公楼市场的增长前景持续向好，国内外投资者都热衷于收购商铺以及办公楼物业。但由于数量有限，国外投资者已开始寻求非顶级或需要翻新改建的物业项目。

　　仲量联行上海董事总经理顾东尼表示，虽然境内外投资者对上海市场有限的优质商业项目的竞购有可能推升资产价格，但由于紧缩的货币政策以及利率的上升，收益率不太可能进一步收窄。

　　仲量联行还指出，受跨国公司持续强劲的需求推动，上海浦西甲级办公楼租金环比上涨8.8%，为自2005年第一季度以来最大的单季环比涨幅。而超甲级办公楼市场的租金表现更为强劲，浦西和浦东市场的平均租金环比分别上涨10.9%和4.1%。

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