银监会防范保障房融资中的套贷风险
作者: 见习编辑 汪少平     时间: 2011-04-13 01:20:47    来源: [ 观点网 ]

银监会正在制定保障房的信贷指引政策，拟对保障房贷款的准入条件、抵押担保措施、贷款发放程序等进行规范。

　　观点网：近日，银监会发出《关于切实做好2011年地方政府融资平台贷款风险监管工作的通知》。这是银监会在今年春节以来第二次就收紧平台贷发文。

　　银监会表示，今年将严控地方政府融资平台贷款增量，提高相关贷款的资本要求和拨备标准，尤其是加大土地储备贷款的管理力度。并且将严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，限制各种名目的炒房和投机性购。

　　目前，融资平台贷款的风险仍面临总额高、涉及面广、结构复杂等问题。某些财政收入不到20亿元的地方政府，却干起了将近500亿元的投资项目，项目的偿还能力让人担忧。银监会就此做出风险提示，“新一轮投资冲动可能带来的风险值得关注”。

　　银监会此前要求，平台贷款的新增量只能用于有偿还能力的保障房项目，所以在2010年的融资平台清理中，各地的保障房融资平台得以保留。于是，在平台贷步步收紧乃至闭锁的大气候下，保障房成了地方政府为数极少的可以争取新增信贷的通道。

　　目前在昆明、青岛等地，一批保障房融资平台被“火速”搭建起来。河南、湖北、陕西等地的保障房融资平台也在紧张筹建。而上海尚未出现专门的保障房融资担保公司，但保障房贷款担保业务已成为诸多融资担保公司眼中的抢手货。

　　对此，有地方银监局人士称，各地政府一下搞了这么多保障房融资平台，其目的可能不单是建保障房，可能会打着保障房的名目从银行获得贷款，用于土地开发和基建项目。

　　据悉，银监会正在制定保障房的信贷指引政策，拟对保障房贷款的准入条件、抵押担保措施、贷款发放程序等进行规范。

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