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去年公司拥有人的应占亏损为88.582亿港元，由上年溢利100.234亿港元转为亏损。

　　观点网讯：3月23日，华人置业集团公布其2010年全年业绩称，去年公司拥有人的应占亏损为88.582亿港元，由上年溢利100.234亿港元转为亏损。

　　华人置业表示，亏损主要是因为投资物业的公平值变动亏损，每股亏损为4.60港元。

　　如撇除主要非现金项目亏损净额107.489亿元，集团去年录得公司拥有人的应占核心溢利将为18.907亿港元，每股核心盈利将为98.2港仙，同比分别增加33.4%及38.3%。

　　业绩报告解释，独立合资格专主估值师保柏国际评估就去年底旗下投资物业进行估值，较2009年底由普敦国际评估之物业估值，录得公平值减少108.3亿元，主要来自香港及内地物业公平值变动，但其强调有关项目不会影响现金流。

　　截至2010年底，华置现金及银行结存为106.9亿元，按年增长1.06倍；借贷净额增长14%至78.34亿元；净债务与权益比率增长7.3个百分点至22.9%。

　　业绩报告同时表示，集团去年收入26.71亿港元，较上年增加24.2%。租金收入11.263亿元；物业销售为16.587亿港元，较上年的12.177亿港元增加36.2%。增加主要是因为出售York Place，i-home及成都华置·西锦城第一期的收入为15.389亿港元，其他物业收入也录得1.198亿港元，分别比上年增加36.7%及30.64%。

　　2011年，集团将重点推售澳门的氹仔伟龙马路高级住宅项目第一期，以及旗下的成都项目，并相信物业销售将会为其未来数年带来可观收入。

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