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未来世茂集团会以“三驾马车”的模式发展，分别是世房负责住宅物业发展，世茂股份负责商业地产，以及世茂旅游负责旅游地产。

　　观点网讯：3月22日下午，世茂房地产董事局副主席许世坛在香港举行的业绩会上表示，集团今年360亿元人民币的销售目标已经趋于保守，由于考虑到市场的调整，预期可售面积卖出一半，所以将目标定为360亿元。

　　他补充，预计世茂股份年内可完成100亿元销售，旅游公司则可达成70亿元的目标，两者加起来已近全年销售目标的一半。而今年集团可供出售项目面积共591万平米，预计销售均价可达每平米1.15万至1.2万元，按此计算，涉及金额720亿元，因此对完成360亿的目标很有信心。

　　公告显示，2010年度世茂集团毛利率录得37%，按年增长2个百分点。许世坛表示，随着均价提升及入帐项目售价增加，未来一两年世茂房地产的毛利率可维持40%或以上。

　　他还透露，未来世茂集团会以“三驾马车”的模式发展，分别是世房负责住宅物业发展，世茂股份负责商业地产，以及世茂旅游负责旅游地产。“不排除待旅游地产这“第三驾马车”发展成熟后作独立上市，但时间表需按市况而定，目前资金什么的都在准备当中”，其表示。

　　而在保障房建设方面，世茂主席许荣茂表示，保障房不会占太多的现金流，但利润很低，出于公司公益形象、及对当地政府的帮助支持需要，在目前1000万的建面做30万左右的保障房无伤大雅，但公司暂时还没考虑做保障房。

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