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摩根大通表示，考虑限购令对楼市销售有打压作用，且远洋地产去年的毛利率低于市场同业，故调低其今明两年的盈利预测。

　　观点网讯：摩根大通发表研究报告称，从远洋地产去年核心盈利升73%至18.3亿元人民币看，其业绩表现欠惊喜，北京地区销售表现也低于预期，调低其今明盈利预测5%及19%，目标价也将由6.3元降至5.4元。

　　摩根大通表示，考虑限购令对楼市销售有打压作用，且远洋地产去年的毛利率低于市场同业，故调低其今明两年的盈利预测。

　　另外，因集团负债比率不断上升，以及新城市有执行风险，摩根大通将远洋地产之目标价相应由6.3元调低至5.4元，即2011年市盈率由原先10.5倍降至9.5倍。但因政策风险已在其业绩中有所反映，对远洋维持“增持”评级。

　　远洋地产今年盈利锁定情况则较同业高，已锁定约75%，计及尚有255亿人民币销售额待入账，摩根认为，其2011年盈利增长仍可观。

　　据此，摩根预测，远洋地产2011年、2012年及2013年每股核心盈利分别为0.51元人民币、0.61元人民币及0.77元人民币。

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