佛山出台楼市限购细则 房价增速不超12%
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2011-03-20 14:56:31    来源: [ 观点网 ]

已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限新购1套住房。

　　观点网讯：3月18日，佛山市住房与城乡建设局发布《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，落实佛山市区的限购细则。佛山成为全国首个出台限购令的地级市。

　　通知要求，自发文之日起，实施佛山市行政区域内住房限购措施，原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限新购1套住房。

　　对已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非佛山户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

　　通知指出，在信贷方面，将严格执行差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　根据佛山市2011年经济发展目标，结合省住房城乡建设厅就广东省新建住房价格控制目标的具体要求，《通知》还确定了佛山市2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度的控制目标，即不超过佛山今年GDP增长12%的预期目标。

　　据悉，广州限购细则出台后，导致不少改善型买家及投资客涌入佛山地区。使受益于广佛同城化的金沙洲、黄岐一带的佛山楼盘得到广州市民的抢购，其价格自广州限购令后普遍上升了1000~4000元/平方米不等。个别位于广佛交界的楼盘，其买家90%都是广州客户。

　　有业内人士分析，佛山限购出台后，对靠近广州的佛山楼盘(又称广佛交界盘)以及一些山水别墅盘影响较大，预计这些区域成交量将缩水30%以上，并可能出现退房现象。

　　而有从化楼盘销售人士称，从化也将在本月底实施限购。

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