恒基兆业2010年盈利158亿港元 内地物业八成高端
作者: 劳蓉蓉 时间: 2011-03-17 22:45:21 来源: [ 观点网 ]
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恒基兆业于内地的土地储备已增至约1504万平方尺，当中约83%将发展为可供出售的高尚住宅物业。
观点网讯：3月17日晚间，恒基兆业地产有限公司公布2010年全年业绩。
报告称，在计及投资物业公允价值变动(已扣减非控股权益及递延税项)，恒基兆业截至2010年12月31日止年度的股东应占盈利为港币158.2亿，同比增长2%；每股盈利为港币7.32元。
报告期内，恒基兆业应占的内地物业销售收入总额达港币3.03亿，截至2010年12月31日止年度内应占的内地物业预售的金额共港币9.94亿。
其中，2010年内开售的长沙“恒基·凯旋门”、西安“御锦城”及“恒基·碧翠锦华”、重庆“翠庭苑”，以及2011年年初推出的苏州“水漾花城”，买家反应热烈，加推单位的售价亦有所提升。
商业项目方面，继北京环球金融中心后，恒基兆业2010年内完成位于上海南京东路步行街接近外滩的“名人商业大厦”地标项目，同时在上海闸北区的“恒汇国际大厦”亦相继落成。
土地储备方面，恒基兆业占90.5%权益的项目公司于2010年内收购两幅位于长沙市开福区高岭组团的地块，总代价约为人民币1.3亿元，占地总面积约110万平方尺，该两幅地块将连同早前购入、占地总面积约450万平方尺的邻近地块一并发展为一个大型住宅社区，提供总楼面面积约890万平方尺，当中恒基兆业自占约810万平方尺。
另外，继早前成功投得一幅位于金石滩的住宅地块后，恒基兆业于去年8月在大连市以人民币15.9亿元代价购入第二幅地块，该地块位于辽宁省大连市卧龙湾国际商业区，占地约420万平方尺，将兴建一幢写字楼、购物中心、服务式公寓及多幢住宅大楼，建成后的总楼面面积将超过870万平方尺。
连同上述的收购，恒基兆业于内地的土地储备于2010年12月底已增至约1504万平方尺，当中约83%将发展为可供出售的高尚住宅物业。
2011年，恒基兆业计划在内地二、三线城市推售近十个项目，预计总销售金额将有大幅增长。
恒基兆业也表示，集团于内地有庞大的可供发展土地储备，大部份发展项目均为早期以较低成本购入，现随着发展步伐不断加快，愈来愈多住宅单位可于今后数年推出销售或预售，集团于内地的业务正踏入收成期。
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