方兴地产去年收入63.5亿 与09年持平
作者: 曹萍     时间: 2011-03-17 14:58:19    来源: [ 观点网 ]

2010年，公司共录得所有者应占溢利17.14亿港元，较09年增长了46%。

　　观点网讯：3月17日，方兴地产发布2010年业绩公告。2010年，公司收入为63.48亿港元，与09年收入63.21亿港元基本持平。

　　2010年，方兴地产共录得所有者应占溢利为17.14亿港元，较09年增长了46%；每股基本盈利为18.7港仙；董事会建议派发末期股息每股2.5港仙。

　　2010年方兴地产的三大业务贡献如下：

　　物业开发上，实现销售金额29.25亿港元，占收入总额46%，与09年同期相比，下降了17%；销售面积约6.3万平方米。主要是因为上海港国际客运中心地块B项目2010年向集团外出售的楼盘面积小于上年销售面积。

　　物业租赁上，整体入账销售收入为8.59亿港元，占收入总额14%，与09年基本持平，2010年方兴的的租金收入主要来自于金茂大厦及北京凯晨世贸中心。

　　酒店经营上，整体入账销售收入为20.07亿港元，占收入总额32%，与09年同期相比，增长了27%；2010年公司的酒店经营收入主要来自于上海金茂君悦大酒店、金茂三亚希尔顿大酒店及金茂三亚丽思卡尔顿酒店。

　　除此三大业务外，方兴的收入还有其他收入来源，主要包括金茂大厦88层观光厅、物业管理、楼宇装修等地产相关业务的收入。占收入总额的8%，较上年增长64%，主要由于装饰业务及金茂大厦88层观光厅业务取得大幅增长。

　　截至2010年12月31日，方兴在全国共拥有8处物业开发项目，分别位于北京、上海、丽江。

　　公告称，上海港国际客运中心项目绝大部分已销售，北京广渠金茂府项目和上海东滩金茂逸墅项目已顺利开工建设；云南丽江项目的前期工作正在积极推进过程中。

　　除此之外，方兴在2010年也积累了许多土地储备。

　　2010年9月，方兴成功收购上海银汇房地产开发有限公司50%权益，新增土地储备20万平米；12月，方兴投资40亿元在合肥拿下姜万郢旧改项目；2011年初，方兴获得长沙长沙梅溪湖国际服务和科技创新城开发项目11,452亩土地的一级开发权。

　　为确保项目顺利进行，方兴在去年10月发行了6亿美元永续可换股证券，并获得多家银行的意向授信及新增贷款。

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