新世界中国全年纯利26亿元 受益内地二三线
作者: 非言     时间: 2010-10-08 16:02:31    来源: [ 观点网 ]

新世界中国，集团投资内地中西部的策略已经见效，期内约有36%的物业销售来自二线城市。

　　观点网讯：日前，新世界中国公布了2009/2010财政年度的全年业绩。数据显示，新世界中国期内录得纯利26.36亿元，较09年同期增长94%。

　　业绩报告指，溢利大幅增长主要是由于物业销售录得强劲增幅及酒店经营业绩改善所致。新世界中国称，集团投资内地中西部的策略已经见效，期内约有36%的物业销售来自二线城市。

　　报告显示，新世界中国去年度基本盈利升95.1%，达18.12亿元。年内物业销售总楼面升1.2倍至103.9万平米；销售总额逾79.78亿元，平均每平米售价为7700元。

　　随后，辉立证券的分析师陈耕表示，新世界中国带有浓重的香港地产股的经营风格，销售业务谨慎扩张、注重投资业务和酒店业务等能够获取经常性现金流的业务。公司这种经营风格在目前的宏观调控环境中具有较高的安全边际。

　　此外，陈耕指出，新世界中国未来发展可能面临的风险包括：新一轮房地产调控即将出台，物业销售不确定性增强；一线城市的投资物业空置率维持高位，租金受压；土地闲置风险上升。

　　近期新世界中国在北京的三块土地被曝光闲置多年，公司的解释是工程前期工作延误以及政策批复延迟。陈耕表示不排除其具有“囤地”的动机，但公司与北京地方政府的关系密切，短期内应不会对公司的造成负面影响，但因发展策略保守而导致的土地闲置风险上升。

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