由此可见，下半年能够结转的项目收入还没有年初多。公司也曾对此表示，争取完成公开增发计划，并积极拓展多种融资渠道，以增强公司项目开发能力和持续发展能力。

　　据了解，泛海建设上半年开工进度比较慢，长江证券分析师苏雪晶认为这将会影响公司未来业绩。公司前景主要看能否顺利完成A股增发以及未来开工计划，但目前公司开工计划要低于市场预期。

　　资金缺口

　　泛海今年的中报似乎并不乐观，上半年公司实现营业总收入10.11亿元，比去年同期减少46.12%，实现营业利润2.43亿元，比上年同期减少43.87%，实现净利润1.75亿元，比上年同期减少39.09%。其中房地产开发实现销售收入9.35亿元，占公司主营业务收入92.44%。

　　分析认为，泛海上半年业绩下降近四成的主要原因是房地产项目销售收入下降，下半年业绩主要取决于北京地产项目的销售情况。

　　2007年以来，泛海的资产规模不断扩大，项目储备和开发规模不断增加，资金需求较大。但由于房地产行业调整力度加大，市场交易大量萎缩，公司销售出现下降，再加上从紧的货币政策，公司的资金面偏紧。

　　长江证券分析师苏雪晶表示，房地产行业的调整期将至少持续到今年年底，经过调整，房地产行业集中度将会提高，大企业所占市场份额上升，这一趋势在万科和保利地产的中报中已经有所反映。此外，部分房地产企业将会转变目前的商业模式。泛海建设在行业不景气和市场竞争压力下，有可能转变目前的商业经营模式。

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