西安市场相对来说是以本地市场为主，所以消化量有限，辐射到西北，兰州军区首选西安，他们的军人首选西安，愿意把家放在西安，是区域的一个亮点，不是一个全国辐射性的城市，只是西北5省。

　　天津：房企必争之地

　　去年，二线城市里最火的城市中天津排得上前三名。有开发商开玩笑得说，“在全国排得上号的房企在天津都能看见”。话虽然有些夸大，但也反应出了天津的炙手可热。

　　天津滨海投资集团，房地产只是其中的一个业务板块。在面对众多“外来和尚”，董事长王勉忠先生依然显得气定神闲。

　　观点网：在天津有这么多的外来企业进入，对于这种狼来了的现象，作为天津本地企业您担心吗？

　　王勉忠：我们倒并没有这种感觉，因为本地企业嘛，首先从获取资源这个途径来讲，我们有其他企业不太具备的优势，因为事实上我们过去，就是帮政府做基础设施建设的，由于帮政府做事，政府当初有一些通过土地置换的方式，通过基础设施建设换取土地的方式，我们在04年以前，05年的那个时候获取了大量的土地，这个土地一直作为我们公司的资源，到现在这部分资源的增值也大的。当然现在是不可以了。现在必须经过招拍挂。

　　观点网：今年大家更少拿地了，是因为资金的紧缺吗？

　　王勉忠：不是资金的问题，很多企业资金都不是主要的问题。我认为主要就是对政策的把握，有没有信心，实际上包括我们的购房者，和我们的地产投资者，现在主要就是说，对这个大势心里没有底，把握不好，造成投资信心不足。

　　观点网：那您对于市场的判断呢？

　　王勉忠：我认为在中国这个市场，永远是产品少，市场大。房价大幅下降的话，应该是不符合实际，因为我们经过十几年城市化的道路，这个住房体制的改革，使我们的城市居民70%以上有了自己的住房，一旦房价降下来，这个70%的资产在做什么。所以说房地产平稳的发展，价格适度增长，而不是像以前三年。当然这大规模往上涨也不是符合经济规律，不太理性的事。

　　现在我们宏观调控主要是解决非理性的价格增长，是解决增幅过快的问题。

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