开发商并不是没有自救的措施，但是2003年、2004年的时候并没有引起重视，我们仍然在讨论上市及怎么做股权、私募、信托等等，所有这些问题都在2003、2004年讨论过，事后也都被证明没有很大的意义。

　　乔：实际上房地产行业并不是缺钱的行业，我认为资金的使用和结构产生了不合理性，导致了开发企业缺钱。与其我们拼命想一些方法找钱，不如静下来思考调整。

　　朱：企业是不是钱少？一个方面是由于国家政策、房地产开发模式极大改变，这是一个大的改变。二是外面的环境购买欲望受到了影响，包括银行的按揭，需求一旦得到抑制，金融必然受到影响，金融是趋利避害，没有哪个是雪中送炭的，解决钱的核心还是解决市场的问题。

　　如果要说缺钱的话哪个行业都缺钱，但一说到创业板，现在的投资公司比饭馆还多。缺钱吗？不缺，我觉得核心概念还是市场，政府要想稳定房地产市场从需求开始，钱都在那儿等着，只要一开闸，也许到明年情况就不一样了。

　　袁：在现有情况下房地产企业有什么办法拓宽自己的渠道呢？不外乎几点：一、考虑把自己的资本或项目拿出来出售；二、找一些战略合作伙伴，战略合作伙伴包括银行、信用公司、外资银行、基金，也可能是竞争者、投行等。公开市场方面，上市确实是一个渠道、办法。

　　张：上市是要做企业，做企业就要考虑持续性经营、持续性盈利、我想每个公司针对策略做出自己的选择，在此期间把这个问题想清楚就可以了。

　　(根据现场对话整理，有删节)

　　辣人辣语

　　“炮手”：华远集团董事长任志强

　　“(房地产)公共产品的缺失，是因为政府放弃了自己的责任。”

　　“砸场者”：上海证券报评论主编时寒冰

　　“我永远不买房地产股，(从去年9月底开始)我呼吁了三次空仓，还被老总谈了几次话，因为我们是证券报，呼吁空仓对报社有损害。”

　　“评论员”：建设部政策研究中心主任陈淮

　　“前些年有两件事没人看：一个是中国股市，一个是中国足球，那时候这两个市场都到底了，所以如果你问我楼市什么时候见底，我想当售楼部没有一个人的时候，它就到底了。”

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