5月29日，杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团002244)正式登陆深交所中小板，以20.31元/股的价格发行6000万股，募资总额近12.2亿元。当日，收于24.30元，较发行价上涨19.65%。

　　6月7日，滨江集团开始在杭州大规模招聘，招聘岗位15种，人数众多。滨江集团上市后迅速为新一轮发展布局。为此，《中国经营报》专访了滨江集团董事长戚金兴。

　　《中国经营报》：记得之前滨江是不打算上市的，后来为什么又考虑上市？

　　戚金兴：公司的日子一直过得不错，过去对上市的积极性不是很高。到了2006年5月，一个偶尔的机会与相关的证券人士接触，决定叫高盛做尽职调查，两个月后，高盛建议在香港上市，因为在香港上市资本可以全球化，上市也比较简单，上市后再融资也很方便，但经过两个月斟酌，最后决定在国内上市。

　　上市是非常必要的。第一，是股权多样化；第二，上市后将给企业一个更大的平台，对企业做强、做大有利；第三，原来股东结构简单，一旦进入资本市场，就算我不想做，所有大小股东也会推着我做，这样更有利于企业的发展；第四，发展到一定台阶，需要规范企业、规范经营，包括约束我自己、提升我自己。

　　《中国经营报》：为什么选择在内地上市，不是香港上市呢？好像大型房地产企业选择在香港上市的更多。

　　戚金兴：主要理由是，第一，从资本市场的市盈率来看内地普遍比香港要高，企业进资本市场总想把现状和未来发展得更好；第二，当时听说商务部要出台政策，外资进入房地产行业要提高门槛，这一年多来，实质上外资的进入困难是很多的；第三，在香港上市财务费用也高，比国内要高三五倍以上；第四，财务制度和文化上也有一定的差异，要适应两套制度，对企业来说难度较大；第五，我们可能有点儿“私心”，要让内地投资者分享企业高速成长的成果。

　　《中国经营报》：这几年，房地产企业纷纷想上市，杭州的房地产企业也是挤破头想上市，可是为什么只有滨江上市了？

　　戚金兴：杭州有个企业3年前就想上市了，可是在到底是境外上市还是境内上市等方向性的问题上模棱两可，长期举棋不定，这样肯定会延误战机。而我们经过了两个月的磨合期，决定在境内上市，并坚定不移，凭借良好的资产质量、企业业绩加上一些运气，我们最终成功了。

　　滨江集团资产质量比较好，成长速度也快。公司营业收入年复合增长率67.00%，净利润的年复合增长率达到了119.53%。2007年，滨江房产销售额40亿元，连续三年占据杭州城区住宅销售榜冠军，销售份额占杭州市场7.66%左右。

　　《中国经营报》：土地储备现在对房企来说，似乎是个双刃剑。滨江集团土地储备怎样？

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