鉴于这一原因，2007年12月久事置业公司开始了整修招标，整修计划预计投资5000万元。据负责招标代理的上海上咨建设工程咨询有限公司相关负责人介绍，5000万元将用于整修外滩1号的外立面和内部结构，力图恢复老楼原貌。久事置业吴经理回复《第一财经周刊》说：“中山东一路1号(外滩1号，亚细亚大楼)、中山东一路2号(外滩2号，上海总会)已经和有关公司签订了合同，将会有公司使用。”

　　除外滩1、2号之外，外滩27号(原怡和洋行大楼)以及与其相连、位于北京东路的宜丰大楼也在修缮改造中。

　　2007年，罗斯福基金从萨克斯公司买下第五大道百货中国经营权后，从久事集团那里买下了外滩27号20年经营权。这里是其在中国的第一家店，同时也是中国的旗舰店，将于2009年正式开幕。根据第五大道开店风格，名贵珠宝首饰和名牌设计师服饰是该店的特色，精心设计的橱窗展示是纽约的风景之一。可以肯定，这些元素将运用到怡和洋行大楼的打造上。第五大道在怡和洋行大楼的店面总面积将是其美国一般门店的3倍。

　　萨克斯第五大道百货的正式签约，刺激了其他知名高端品牌加快进入上海的计划。

　　“外滩有很多特色的酒吧，有很好的风景，而且外滩是大多数人谈到上海时最直接联想到的景象。它几乎是上海的代表。”英国郎廷酒店集团营销及市务推广部高级副总裁、品牌拓展高级副总裁贝秉智说。对于该集团旗下成立于1865年的品牌————朗廷酒店而言，要进入上海，外滩是一个很重要的选择。

　　他还没有做出决定。他必须慎重，这里有强大的对手。

　　挨着外滩27号的外滩20号(和平饭店)也正在整修中，人们在脚手架下进进出出。该整修将耗资3.5亿元。在31号的上海唯一一家六星级酒店“上海半岛酒店”目前正在施工中，该酒店为半岛酒店集团全球第8家分号，由香港上海大酒店与澳大利亚盛高置地集团有限公司合资建造经营。项目将包括酒店、服务式公寓及商场等商用物业。预计将于2009年初>>竣工，目前已经封顶。外滩33号则即将改为“阿曼酒店”。这幢建筑是整个外滩历史最为悠久的建筑，也是外滩唯一的19世纪花园式建筑。盛高置地联合新加坡阿曼(AMAN)酒店管理集团从新黄浦集团手里买下了其20年的经营权。

　　短短1500米的范围中，将拥有1家高档百货旗舰店和3间高档酒店。

　　“地点！地点！地点！”香港上海大酒店公关经理吕以民说，“多年来我们在上海都没有拿到过项目。所以，外滩半岛酒店的项目对我们来说非常重要！”

　　香港上海大酒店是半岛酒店的母公司，它曾拥有理查饭店、汇中饭店——现为浦江饭店、和平饭店南楼——都位于外滩。目前，该饭店正在为“半岛精品廊”招商，这里即将出现大量世界顶级品牌的影子。明年10月，这座“怀旧风格”的酒店将正式开业。

　　“中国人有句俗语‘店多隆市’，尤其是服务业。如果一个地方聚集了很多商户，会带来良好的消费氛围，像南京西路、新天地已经形成商圈，外滩也在逐渐形成商圈。这对我们来说就是个好消息。”艾伦·赫普伯恩说。

　　这一切起始于16年前。

　　从1992年开始，外滩的整体改造便已经启动。起初，负责外滩整改工作的是外滩置换公司，他们的工作内容是旧房置换。后来，这家公司的工作又转交给久事集团。对于久事集团来说，外滩的改造就像一个庞大的实验。每一栋楼推出市面，时间点、方式、价格以及改造方向，甚至产权的有效时间期限以及租期的长短，都有讲究。它直接影响到后面老楼的推出方式，也影响到整条街的整改效果。是昙花一现，还是长长久久，中间可能出现的问题，久事都得反反复复地考虑。

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