“市场已经初见复苏的征兆了。”日前，一中介老总在接受记者采访时，对目前的市场情况做出了这样的判断。从去年年底开始一直弥漫的观望情绪，经过了近半年的过渡后，在近期表现出了由浓转淡的迹象。据业内人士分析，市场刚性需求的存在，是市场初见复苏的主要原因。

　　新区房源更是成了受人关注的热点。由于新区新盘较多，购房者可挑选余地大，而且这些房源总价低，吸引了不少自住型需求的购房者。

　　调查看房者大幅增长

　　“在政策刚刚出台的那段时间内，市场比较冷淡，常常两三天也见不到几个客户，就算看到了自己比较满意的房子，他们决定要购买时也很犹豫，经常出现反复。”一房产经纪人小黄告诉记者。但从3月中旬开始，市场已经逐渐开始有所复苏，尽管成交量未见显著提高，但购房者的观望情绪已经渐渐淡去，“这两天来，我已经带了好几个客户看房，他们购买的意愿都比较强烈，和前一段时间摇摆不定的情况截然不同。”小黄告诉记者，就在昨天，他成功地卖出了一套房子，“现在好像又恢复了信心，觉得市场还是很有希望的。”

　　“现在的情况和前几个月相比，已经有了很大好转。”另一门店店长小许也有相同的看法。他告诉记者，近期看房的客户和原来相比，至少增长了50%以上，店内的咨询电话多了，主动约经纪人看房的客户也多了。“相比之前市场冷淡的情形，现在的客户看房时诚意度较高，如果碰到了自己满意的房子，基本上都会出手购买。”

　　交易热点多在新区

　　“最近这段时间，成交量比以往增加了30%左右。”福州某知名中介企业老总高兴地告诉记者。随着看房量的大量增加，各家中介公司的成交量也出现了一定的提升。

　　而据记者从市场上各家房产中介处了解到的情况来看，市场逐步复苏的现状，使新区逐渐成为了交易的热点。新盘较多，购房者可挑选余地大等优势，让新区成为了不少购房者青睐的对象。小许告诉记者，节后这一个多月以来，他们公司总成交量中有60%左右是新区的房源，而且这些房源的价格基本保持在五六十万左右，总价低，吸引了不少自住型需求的购房者。

　　随后记者走访了市场上几家大中介公司，据统计，新区房源的成交量基本占到了各家公司总成交量的40%以上，有些公司甚至达到60%～70%。

　　分析刚性需求逐步释放

　　受到去年年底宏观调控政策的影响，今年的二手房市场成交量一直在低位徘徊，然而，刚性需求却仍然存在。“福州市近年来的土地价格不断抬高，这决定了福州商品房的价格不可能下跌。”业内人士林先生告诉记者，“如果一味想要等着房价下降再购房，从某种意义上来说，这是一种非理性的行为。”因此，在经过近半年的过渡期后，购房者发现他们预期中的房价大幅起伏并未出现，随着时间的推移，这些在市场上累积已久的刚性需求开始得到逐渐地释放，购房者理性入市，开始频繁和房产经纪人接触，看房，并选择自己所需的房源。

• <<
• 1
• 2
• >>

·市场刚性需求逐渐释放：福州楼市 随春渐回暖 08/04/09

·伯南克的期待 08/04/08

·高价“地主”连遭“滑铁卢” 08/04/06

·3月深圳领跌全国房价 08/04/04

·高盛：远洋合景SOHO中国“买入”评级 08/04/02