观点网：但您认为靠土地调节房价有用吗？

　　龙斌：当然，怎么调大家的预期，怎么调市场上的供求关系，那肯定要从源头上找。而源头就是土地，房地产，首先是地才是房，没有地就没有房。其他的调整，什么市场秩序、交易、税收等等，包括金融的银行资金、需求、税率等其他要调整的，但是土地这块应该是很重要的。因为这主要是根据今年一手的成交量、一手的供应量是多少、土地供应是多少，这就会有一个大致的关系，而这个大致的关系就可以判断市场的整体情况，但还有一些具体情况还要具体分析。但是总体应该是可以判断的。

　　观点网：另一个最近大家关注的话题就是限价房。据传，广州限价房的购买将会取消户籍限制，您怎么看这种举动呢？

　　龙斌：其实我很不知道是不是真的会取消。如果要是真的取消户籍，我们也不知道政府到底是怎么个取消法，我相信也不会是对所有户籍都开放的，因为那样就比较乱。我认为应该是对比如这一年、两年、或三年都有广州税单的人，证明你这几年都在广州居住的开放。不然不限制户籍，岂不是全国人都来了，这也不行的。我想应该是对广州务工工作的人。其实正确来说应该是居民的概念，就是我们在这里工作好几年，都缴税在这里、生活在这里，那可能就是工作意义的广州人了。

　　观点网：如果取消户籍限制，就使得购买人群扩大了，那么会让一些过去不愿意做限价房的企业会做限价房吗？

　　龙斌：应该是这样的。有的不愿意，有的就愿意。追求比较稳定利润的就会愿意，因为限价房比较稳定，不会大起大落，肯定会有人买。这种人就愿意。那开发高端产品为主的肯定就不愿意了。可能会考虑自己品牌、定位、发展方向等等。

　　观点网：是不是更多是中小开发商愿意去做呢？

　　龙斌：对，也可以这样理解。

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