1963年，三人各投资100万港元创办了新鸿基公司。郭得胜为董事局主席，李兆基、冯景禧任副主席，而职员不过十余人。

　　郭得胜以多年经营工业原辅材料对制造企业的深入了解，十分清楚占香港九成以上的小企业，由于经营资金薄弱的制约，需要小型厂房以供栖身。于是，新鸿基企业应时对景，以建造工业楼宇为切入点，并且根据制造企业的需求分层出售，配合十年分期付款的优惠举措，因此而大受小型制造企业的追捧。

　　1965年，香港发生了银行挤兑风波，英资银行利用这一危机接连吞并了“廖创兴”和“恒生”等华资银行的半数股份，“广东信托”银行也因此而宣布倒闭，由此带来香港房地产市场陷入一片萧条，交易一落千丈。然而郭得胜却并没有因此而停滞不前，他以稳扎稳打的经营作风，采取减少抵押及银行透支的措施，以削减经营利息支出。在这期间，他既在低潮时吸纳别人抛售的地块和旧楼，又不盲目开发项目，使新鸿基在1965至1967年的经济风潮中，不仅安然度过难关，而且还建成了20多座大厦，使新鸿基企业的基础更加牢固。

　　1968年，经济低潮过后，香港工商业复苏中日见活跃，企业经营用楼宇的需求量逐渐增加，郭得胜的投资开始凸现效果。尤其香港工商界对新鸿基企业的分层出售、十年分期付款的方式十分推崇，以至于新鸿基企业的工商楼宇出现供不应求的局面。郭得胜在套回大量现金后，又针对时势，大量吸纳土地兴建楼宇，使新鸿基企业得到了快速地发展。

　　1972年初，香港股市一派兴旺中几近疯狂，恒生指数一日数涨。期间，冯景禧自立门户，成立了“新鸿基证券有限公司”，李兆基也相继成立了“恒基兆业”地产公司。

　　1972年7月14日，新鸿基地产发展有限公司注册成立，并于8月23日上市，市值为港币4亿元。雇佣员工约30名，主要从事地产发展和投资。

　　有意思的是，郭得胜以其二十多年“老实商人”的良好声誉，在筹资时刻激发了股民们的投资狂热，打乱了郭得胜准备集资1亿元的计划，使他最终获得了10亿港元的巨额资金。

　　1980年，为规避房地产经营风险，又采取了商用楼宇租赁经营方略，自完成湾仔新鸿基中心物业出租以后，经过十年的发展，租赁楼宇面积已增至820万平方英尺，租赁收入每年高达16亿港元，成为新鸿基地产一项风险小，收益高的稳固财源。

　　至此，新鸿基地产已经发展成为香港地产界的五虎将之一。

　　1987年10月，新鸿基地产与信和集团合作，以33.5港元的巨资投得湾仔一块地皮，兴建了当时亚洲最高的建筑物--中环广场。

　　1990年10月，郭得胜因心脏病复发去世。参加葬礼的有李嘉诚、包玉刚、邵逸夫、霍英东、郑裕彤、李兆基等工商业巨子，当时报刊评论：“这几位扶灵者就已掌握了半个香港的经济命脉。”那时，新鸿基地产的市值已达254亿港元，与上市时相比，增长了635倍。

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