一个说法是，即便是富力与合景泰富合作开发该项目，面对各50亿的投资，富力和合景泰富均感吃力。

　　2007年9月29日，仅仅在五轮之后，富力与合景泰富顺利拿下了广州珠江新城猎德村地块。46个亿，与当初人们预想的广州百亿新地王相距甚远。

　　富力地产开发部总经理陆毅在拍卖过程当中始终面带微笑，显然，这样的价格让他很满意。

猎德村

　　猎德村地块被认为是广州地价回落的标志。富力与合景泰富在该地块的投入可能仅相当于当初设想的地价投入，大约在100亿元人民币左右。

　　两月之后，富力地产与合景泰富猎德项目启动礼，出人意料的是，除富力董事长李思廉、合景泰富主席孔健岷之外，香港新鸿基地产副主席、董事总经理郭炳江也出席了。富力宣布猎德项目的开发除合景泰富与富力之外，新鸿基将成为新的合作伙伴，三家企业股权各占1/3。

　　而对于邀请新鸿基一同开发的原因，合景泰富主席孔健岷解释是因为新鸿基拥有丰富的商场及物业管理经验，可以与合景泰富及富力优势互补。

　　新鸿基副主席兼董事总经理郭炳江则表明，集团未来将倾向以合作方式进军内地房地产市场，以分散风险，同时可借助其他发展商的发展经验，因此参与到此项目的合作建设当中来。

　　在活动上，富力地产董事长李思廉便明确表示，将为该项目一共投资100亿元，新鸿基、富力及合景泰富所持权益各为三分之一，即三家公司将分别投资约33亿元。合景泰富地产和富力是次肩负项目的整体设计、建筑施工及公寓和写字楼的销售，新鸿基则负责商场部分的规划、设计、经营、物业管理及全球招租等工作。项目总建筑面积高达56.8万平方米，将发展为大型商业综合项目，提供备有先进科技及设施的甲级写字楼、汇聚多元化著名品牌的购物商场，以及提供舒适豪华的世界级酒店和服务式公寓。项目备有国际水平的建筑设计，同时保留该地原有的独特风情文化，平衡物业发展与文化保育两方面。

　　但另一个说法是，即便是富力与合景泰富合作开发该项目，面对各50亿的投资，富力和合景泰富均感吃力。一个鲜明的事实是，2007年，富力与合景泰富均在全国范围内积极扩张，资金需求巨大。但在相关融资上却遇到了困难，一方面是合景泰富海外融资受阻，预计海外融资45亿港元的计划延迟至2008年上半年。而富力回归A股计划则被认为将延迟至2008年二季度以后，富力与合景泰富可能无法一起完成该项目的投资。

　　事实上，先拿地而后找合作似乎是合景泰富的一贯风格。今年7月，合景泰富曾在成都拍下三幅地块，总地价约36亿元人民币，然而拿下地块不久，合景泰富就宣布与Aetos Capital Asia投资基金合作共同开发成都三幅地块。而其在珠江新城多个项目亦是与其他开发商合作开发完成的。

　　此次珠江新城猎德村项目的开发，合景泰富不但拉上了富力，还搭上了新鸿基。

　　然而，日前一个更为严峻的消息是新鸿基原本打算通过融资方式筹得33亿元投入猎德村项目，但其融资方案未获批准。目前，该项目资金可能陷入困境。

　　如果消息属实，那么猎德村项目的美好前景将再一次面临资金的巨大压力。

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