“我买房的麦园中介跑了，我的3万定金也不见了，和我一样受骗的大概有几十个人，我们该怎么办？”7月6日，星期五下午，福州消费者吴小姐通过朋友急匆匆找到记者。

　　记者随即展开调查发现，从6月25日起，在不到10天的时间里，福州麦园房产的总部和近十家门面店一起玩起“空城计”，在事先没有通知客户的情况下悄然关门。据目前初步统计，尚有几十万元的客户定金在麦园房产中介手中。房产中介玩“空城计”

　　吴小姐今年5月看中了福州一套30多万元的二手房，之后与麦园房产签了购房合同，并先后预付了3万元定金。吴小姐说，她当时也想过直接将定金汇入公司户头不一定安全，万一公司将定金抽走她的损失就大了。面对她的疑虑，麦园中介工作人员头头是道，称将定金汇入公司户头是行业惯例，每一家中介都是如此，并且还有有效售房合同作为保障。吴小姐说，她这是第一次买房，相信了中介的话，“没想到最坏的事情不久就发生了”。

　　“每次催中介办理过户手续，对方都想办法往后推，并且称这些手续都由总部负责，一次两次后我就发现事情不对劲了。”在被拖延几次后，起了疑心的吴小姐于6月25日赶往位于杨桥中路星城国际19楼的麦园房产总部。一到了总部，吴小姐的心就凉了———公司已经大门紧锁，现场和她一样受骗的有近十个消费者全部堵在公司门口，希望能碰到一两个工作人员，每个人都在唉声叹气，连呼上当。其中一个姓刘的大姐得知她交了3万后，叹了一口气说，你这3万算少的了，我交了十几万定金啊。“受害者已来了好几拨”

　　经记者从工商部门调查得知，福州麦园房产代理有限公司的法人代表是陈营官，注册资金100万元。据业内人士透露，麦园的实际负责人是“阿捷”，他是法人代表的亲戚。记者多次拨通阿捷的手机，均无人接听。

　　一家房产中介的老板告诉记者，由于管理不善，麦园是福州房产中介里生意做得比较差的一家，“一家门面店一个月都只有几单生意。”

　　此次麦园人去楼空，受骗的消费者到底有多少呢？

　　“受骗的人肯定不止十几个，因为当天在现场，保安还告诉我们，已经来过好几拨人询问麦园的情况，都是资金存在麦园户头却无法取出的受害者。”吴小姐认为，由于麦园刚刚关门，受骗的消费者也陆续知道消息，目前还没有完全的统计。

　　在向有关部门的投诉过程中，吴小姐还认识了同样交了几万定金的小姚、小游和小陈。其中，游小姐是四个人中交定金最多的。

　　　 游小姐与男友打算今年结婚，两人相中了“三木都市”的一套房子。今年4月30日，她在麦园房产福昌店签了购房合同，总价49万，预付4.9万元定金。在中介的劝说下，她把定金存入麦园户头。“中介说，买房程序都是这样的，我也就信了。”6月底，游小姐打电话给经办人员，“对方也是用同样的伎俩，一直推托有事，没来上班。”一周后，游小姐坐不住了，“可等我跑到麦园总部，已是人去楼空。当时的心情真是坏透了，房子手续还没办好，公司就跑了。”

　　　 而福州陈小姐于今年1月通过麦园购买了一套二手房，目前房子已经交付，但房产证还没办下来，她上周一直在出差，回来后才听说麦园倒闭的消息。签合同时，她曾往麦园户头存入2.5万元，用于中介费和各种税费。麦园已收到多张法院传票

　　　 日前，记者来到麦园总部，发现总部大门铁链紧锁，据星城国际物业工作人员称，麦园公司之前就收到多张法院传票，但公司一直都没人前来上班。记者透过关闭的大门隐约看到公司墙上还挂着一张有关部门颁给麦园公司的“诚信企业”证书。

　　随后，记者来到了该公司位于金山的福旺店，店门同样紧锁。据附近的一家中介店工作人员介绍，福旺店和市内其他麦园房产店一样，都属于直营店，由总部出资经营，“麦园生意一向都不好，近两个月好像一笔买卖都没做成”。

　　　 麦园人去楼空之后，吴小姐带头和上述三个姐妹跑了派出所等许多部门，但“跑了这么几天，又疲惫又没有丝毫进展，相关部门都说管不了。”记者电话咨询了福州市经济侦查大队，公安人员认为此案是民事案件，受害者可以通过法律诉讼讨回公道。

　　目前，吴小姐等四个消费者希望联系到更多的受害者一起上诉。定金没有打入监管账户

　　令人奇怪的是，记者上网搜索发现，早在6月初，一位网友就在福州一家论坛发帖提醒通过麦园买房的消费者：福州麦园房产倒闭了，欠下非常多的钱,现在已经被法院给封了，请大家不要再到麦园中介买房子了。

　　在福州，麦园中介不是存在问题的唯一房产中介。据统计，去年仅媒体报道的中介抽逃资金事件就有三四起，其中挪用资金炒股、炒楼的中介也不在少数，房产中介资金监管不到位是个重要原因。

　　去年下半年，建设部就出台过政策，中介公司应在银行开设账户，购房者将购房款打入银行固定的公共监管账户上，以降低买卖双方的风险。福州随后也出台了相关规定，但在实际运作中，除了麦田等一些大中介比较规范外，仍然有不少中介公司使用自己户头来存放二手房的购房定金。

　　　 福州知名房地产学者王剑超介绍，目前福州的房产中介店面已经超过1000家，要想让每家公司都合法使用资金，监管上难度确实很大。大的中介公司业务量很大，信誉是企业的生命线，没必要在小额款项上动手脚。而小中介平时接的单不多，首付款动辄十几万，卷款潜逃的可能性大。王剑超建议，可以借鉴北京的做法，中介公司的注册资金必须冻结在银行，这样抽逃或挪用资金时，就会有所忌惮。

　　　 王剑超认为，房产中介入行门槛低，难免鱼龙混杂。据记者调查，在福州，房产中介的注册资金并没有冻结，且办理房产中介的手续相当简单：目前，开一家房地产中介公司只需要有三本房地产经纪人资格证及至少50万元的注册资金。公司开起来后，注册资金往往就被挪作他用。一位业内人士说，“如果我想跑，可以随时关门走人。”

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