800万平方米和富力、碧桂园等动辄几千万的土地储备量相比，似乎小了很多，但相对的，合景泰富在07年开发量也仅为33万平方米，一样比别的公司少了很多。就算如此，依照现在的开发速度，800万平方米的土地储备也够合景泰富开发20多年了。

　　2007年7月29日，合景泰富地产控股有限公司对外公布，该公司透过拍卖形式新购置三幅位于成都的土地，总土地成本约为人民币36亿元。

　　与知名基金合作成都项目

　　合景泰富地产自2007年7月3日上市以后，一直在紧锣密鼓地进行土地储备工作，按照该集团的发展策略，合景泰富地产将保持广州及周边的主力发展优势，同时选择向国内有发展潜力的华东和西南等区域拓展。除了苏州已有项目在进行之外，而本次在成都以36亿元的总价拍得三大地块，更是吹响了合景泰富进军西南地区的号角。

　　据了解，合景泰富本次的三幅新购置地块均位于成都南部新区。其中一幅地块编号在三环以内，紧邻老城区，楼面总建筑面积39493平方米，计划用于中高端住宅项目的开发。另外两幅地块在成都新CBD，位于新市政府旁边，合共楼面总建筑面积约为46万平方米。公司初步计划合并这两幅地块发展为一个大型综合项目，当中包括高档住宅、大型商业、五星级酒店及A级写字楼等项目。

　　就在成都地块拿下两个多月后，合景泰富于10月初突然向全国各大媒体广发新闻函，宣布合景泰富得到亚洲大型房地产投资基金AetosCapitalAsia入股，共同开发成都三个房地产项目。

　　新闻稿表明AetosCapitalAsia基金将以代价101,300,420.22美元(相当于768,059,786.11港元)，或相当于成都项目之土地第一期及第二期付款人民币2,173,675,474元之35%，购入持有成都项目之35%。协议完成后，公司及AetosCapitalAsia基金将分别持有成都项目65%及35%，未来有关进一步集资需要，双方需按同样比例分别出资。

　　成都项目的拿地开发手法和合景泰富最新项目猎德村商业地产的手法如出一辙。

　　08年土地扩张年

　　可以看出，合景泰富选择土地都是在各城市的CBD中心，先独立拿下土地，然后选择合适的企业进行合作开发，比如AetosCapitalAsia基金，比如新鸿基。

　　但合景泰富的公共事务部总监邹庆红否认了公司经常和别人合作的做法，面对观点网的访问，邹庆红回答："合作开发项目并非是我们的主要开发模式，我们会因应个别特殊项目，寻找具备共同开发理念、实力的伙伴共同开发，以令到我们的项目更加具备市场竞争力。"

　　2007年，合景泰富是第一家在港上市的内地房企，先拔头筹且获利不小。据合景泰富年中报披露：公司透过上市筹集所得款项总额约5,232,500,000港元，即约49亿元人民币。

　　在上市后，合景泰富立即在土地市场上发力，短短半年便拿地土地约250万平方米，而合景泰富上市前土地储备量仅为180万平方米。现在公司一共有土地储备440万平方米，但显然孔健岷对这个数字并不满意，据悉，孔健岷在08年的土地储备目标为在6-8个月内增至800万平方米。

　　800万平方米和富力、碧桂园等动辄几千万的土地储备量相比，似乎小了很多，但相对的，合景泰富在07年开发量也仅为33万平方米，一样比别的公司少了很多。就算如此，依照现在的开发速度，800万平方米的土地储备也够合景泰富开发20多年了。

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