其他供应方面，社区商业中心与专门商场是发展热点。嘉信茂购物中心、东海购物中心构成07年深圳社区商业的主要商业供应，2008年益田假日广场、百仕达东郡广场、京基百纳空间则将登场，填补商圈交际地带及中高收入者居住区的集中性购物场所之空白。华强北商业区长时间以来均呈电子专业市场与商业零售市场并存局面，2008年华强广场将以电子交易中心定位入市，增加5万㎡商业供应面积，已抢购一空。

　　07年深圳主要商业供应一览

　　08年深圳主要商业供应一览

　　[市场需求]

　　2007年深圳市场商业供应物业多数仅租不售，由现期来看市场承接力仍然饱满可期。

　　内部需求方面，市场承接力一方面由逐年增加的居民消费力决定，2006年全年社会消费品零售增长率首次领先于GDP增长率，商业景气程度乐观。另一方面，越来越多零售商及餐饮娱乐经营商面临市场竞争与机遇，愿意在商业新一轮发展期进行更多的店铺成本投资，表现为零售点的增加与店铺租赁面积的持续扩大。

　　外部需求方面，深圳竞争力逐年增强。2007年深港一体化发展使深圳具备更多国际化元素，港人及外籍人士更多往返深圳或在此定居，加以深圳对中国内地人才的吸引力。更多统计数据之外的消费者为深圳商业市场发展做出持续的贡献。与此同时，这一年度越来越多的海内外零售商和餐饮娱乐经营商透过DTZ渠道了解深圳市场，以期择机入市。

　　附：中国四大城市人均GDP比较

　　2006年深圳人均GDP居中国四大城市第一，达到8，619美元，比05年增长将近14%(参考：广州：7，800美元；上海：7，189美元；北京：6，210美元)；根据世界经济学理论，人均GDP在1万美元以上为发达国家水平，目前深圳属于中等发达国家的中上水平；预计至2010年，GDP将会保持平均每年13.6%增长率。

　　附：中国四大城市人均可支配收入比较

　　从2001年至2006年，深圳市居民人均可支配收入一直位居四大城市之首；从2001年至2006年，深圳市居民人均可支配收入均保持上升趋势；2006年，深圳人均可支配收入为22，567元，比2005年增长5%；预计未来4年，亦将会保持稳定增长。

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