年初至今，福州新店片区捷报频频：大型生鲜超市永辉正式开业，7月绕城高速动建，10月三环二期正式动工；近日，福州新动物园周边地块又正在进行城市基础拆迁工作，动物园路、厦坊路(西庄路—站东路)、秀山路(战坂路—站前路)等大量新建道路项目也正在如火如荼的施工中……而这些事关福州城市今后发展的几项重大项目，在福州新店片区的高密、高集中建设，已经让人敏感地觉察到，这将是新店片区发展的一次重大历史机遇。

　　果不其然，记者近日从规划部门获悉，今后一两年内，福州市在新店周边的道路以及市政配套项目的总投资将超10亿元。我省城建专家告诉记者，一般而言，政府对区域规划的重视程度，就决定了该地块内地产附加值的高低。对于福州楼市的未来而言，新店片区绝对是2008年最值得期待的居住、生活板块之一，而坐落在森林环绕新店片区核心位置的翠湖山庄将率先受益，成为这一片区的领头羊。

　　动物园路通车在即

　　记者从福州市规划部门获悉，新动物园拟在三年内计划投入1。5亿至2亿元用于建设。在今年安排3000万元建设资金的基础上，2008年、2009年由福州市财政局每年根据财力适当增排专项资金用于新动物园建设，不足部分通过贷款解决。不仅如此，在福州市建设局也有一些大规模的市政道路建设正在进行中。据悉，动物园路工程起于福飞路旧收费站，向西接至福州市动物园新址大门口，路线总里程1。2公里，其中西庄路长875米、规划宽度为40米，八一路长345米，规划宽度为34米。工程内容包括路基、路面、桥梁、给排水、路灯、绿化、电力及交通设施等附属工程，工程总投资近6000万元。按照规划要求，动物园路将建成城市I级主干道，设计行车60公里/小时。预计将在明年上半年配合动物园的开园而建设完成。

　　市政配套打通新店交通脉

　　而这条即将投入建设的动物园路，建成后将成为动物园与福州森林公园南大门的重要交通干道。另悉，今年同步动建的还有厦坊路(西庄路—站东路)，总长4930米；秀山路(战坂路—站前路)，总长3410米，建成后将共同形成新店片区骨干路网。另外，为了满足未来新动物园的多向人流需要，由福州公交集团增设的新动物园枢纽站已进入前期筹建工作，届时，除现有947路直达专线公交外，这里还将规划5条以上公交线路。此外岭下(新店秀山路北端)、李园(新店景秀小区旁)等几个首末站也正在建设中。

　　另外，总投资超过10亿元的贵新特长隧道及绕城高速公路，使得今后从福州新店到连江贵安，车程仅10分钟，成为闽东及浙江、长三角通往福州的一条捷径。随着这些福州市近、远期规划工程的陆续开工建设，未来五四北的交通将得到进一步改观。

　　区域升级僻壤成热地

　　都说政府对区域规划的重视程度，就决定了该地块内地产附加值的高低。随着城市改造步伐的加快，优越的地理位置，优美的生态环境，从被忽视到受关注，从自由发展到集中发展，在福州各个方位中，五四北新店片区的城市价值越来越凸现。如今的五四北，掌声一片。

　　家住五四北新店片不但能够享尽城市的繁华，而且能够拥有城市中央所没有的恬适与静谧。这里生活条件极佳，有城市所不能拥有的成片的绿林、水域。健康、运动、休闲、旅游是五四北板块的生活主题。在这里拥有大规模、低密度、低容积、高品质、高起点的楼盘。对于注重生活品质的人来说，五四北有着无法抗拒的魅力。除了被大量的本土开发商看好以外，“9·11”的土地拍卖还让人记忆犹新，万科用27。3亿拿下了进军榕城的首块“处女地”，而该地块正属于五四北版块。

　　国内地产大鳄“钟情”五四北一定有其独具慧眼之处。五四北板块背靠北峰群山，历来被喻为福州的“后花园”。它拥有19万平方公里的国家森林公园、八一水库等5座水库，6条溪流环绕其间，是福州的“绿肺”。由单纯的自然生态环境，到整体规划、统一布局、生活配套日臻完善，再到交通路网的进一步搭建为五四北带来发生嬗变的机遇———从“后花园”到“市中心”，一个豪宅区板块在五四北逐渐成形。

　　翠湖山庄抢占居家便利

　　尽管是占据了好地盘，可消费者在购房的时候，考虑更多的还是居住环境，而在其中最引人注目的翠湖山庄别墅项目在众多大盘中脱颖而出。

　　翠湖山庄身处859公顷森林公园腹地，面朝千顷翠湖，沿福州的高山之最———北峰山地势，随山而建，与树木一同自然生长。社区内每幢别墅边都可以得到“开门见山，推窗见湖”的景致。翠湖山庄离福州的核心商圈东街口仅几分钟车程，并在社区中配套了功能齐全的商业综合楼和开放式广场，规划有1000m2大型防紫外线泳池、贵族康乐中心、2个大型绅士网球场、2个原创社区公园、野味烧烤园、艺术沙龙、羽球场。公交车就从家门口经过，出门也方便。

　　今后的翠湖山庄，距离新建的动物园路仅140米，业主一出小区大门，向右走往北，一分钟即可到森林公园，向左走往南，两分钟就可以到动物园。平日里，居住在山水之中，闲暇时，休闲娱乐也就在家门口。随着五四北土地稀缺性的显现，政府部门配套设施的日臻完善和翠湖山庄原生态品质的不可复制性，身处五四北森林公园腹地的翠湖山庄业主更是坐享其成，与周边地区四面相通，尽享坐拥山水“离尘不离城”的生活。翠湖山庄，可谓占尽居家的种种便利。

·11月成都房地产市场分析 07/12/21

·蓝域宏图 2007深圳东部人居发展战略论坛 07/12/21

·北京135万平米土地入市 07/12/21

·成都8月房地产市场分析 07/12/21

·上海高境淞南亟待爆发的潜藏势力 07/12/21