成都市本月商品房交易量较上月有小幅度下降，减少了1179套，交易总量为12387套；

　　本月除市中心，其他各区域的可售套数都呈减少趋势；城南，城东区域交易量最大，分别成交了3253套、2907套。

　　本月广告总共投放381次，其中投放次数较多的分别是：红南港MI。TOWAN(9次)、富丽东方(9)、卓锦城3期(9次)、金房?水韵天府(8次)、浅水半岛2期8(次)、优品尚东(8次)等；

　　本月热点信息包括：

　　成都宏信房产公司携手四川奇峰集团以4.27亿元价格拍得东源6856.85万法人股，成功“借壳上市”，成为成都本土第一个成功上市的房地产公司；

　　成都市制定住房回购、收购储备工作实施方案。同时针对住房面积72平方米以下、年满35岁以上的单身汉等4类人群，申购条件进一步放宽；

　　《成都物业管理条例》四审表决通过，规定住改商须经有利害关系业主同意；

　　成都市将通过系列举措稳定房地产市场，其中包括增加土地供应、完善住宅保障体系8月30日，一宗位于西航港棠湖路(临港路)、被江安河环绕起来的“28号地”公开出让，最终以585万元/亩的价格被森宇集团竟得，刷新了该区域的土地价格，成为航空港的“新地王”；成都换芯，商业华尔街三年后呈现。成百地块推出，春熙路大慈寺片区将涌现200余平方米天量商业；

　　8月21日18时30分，中国人民银行宣布上调金融机构贷款基准利率，这是央行今年以来第四次加息；

　　德阳市罗江县南一块地占地60亩的土地将举槌拍卖。该地块将按中式四合院基地面积拍卖，将细分为数十小块作为标的。每块小地块的地价最低仅需20来万；

　　从本月中旬起，成都市将暂停经济适用房过户手续办理；新政策很快出台；60平米限产权，两类企业3个条件可集资建房；

　　成都市建委预计将在2007年10月开始执行成都市住宅工程质量分户验收，目前已颁布了暂行规定。

　　一、成都市八月商品房住宅交易情况分析

　　1、交易总量

　　成都市本月商品房住宅交易量减少，成交总量12387套，减少了1179套。

　　据2007年8月1日-2007年8月31日的数据显示，成都五城区本月市场交易有所下滑，总交易量同上月相比有一定幅度的减少，共成交了12387套，减少了1179套。

　　其中，8月1日—8月10日交易总量为4005套；8月11日—8月20日交易总量为3841套；8月21日—8月31日交易总量为4541套。从数据上来看，8月1日-8月10日的交易总量比上月同期增长408套；8月11日-8月20日的交易总量比上月同期增长148套；8月21日-8月31日的交易总量比上月同期减少1735套，这是本月与上月同期相比变化最大的时间段，造成这一现象的主要原因可能是8月22日起央行年内第四次加息，抑制了部分投资客群，因此在本时间段内供需量减少较大。

　　本月五城区可售套数为42216套，而7月份的可售套数为45003，可售套数减少了2787套。从本月的市场运行态势来看，市场整体供销两旺。

　　2、方位

　　成都市本月除市中心区域，其他各区域的可售套数都呈减少趋势；城南，城东区域交易量最大，分别成交了3253套、2907套。

　　从整体来看，本月各区域的可售套数除市中心区域，其他各区域相比上月都有不同程度的减少，其中减少最多的是城南区域，减少了4790套，其次是城西区域，减少了3725套。

　　从方位来看，本月可售住宅套数最低的是城北区域，共4174套，主要原因是本月城北新增开盘项目较少；7月可售套数最多的仍然是城西区域，目前可售套数共9601套，但比上月减少了3725套；除此这两个区域之外，本月城南可售套数为7783套，相对上月减少了4790套，减少幅度最大；城东区域本月可售住宅套数5254套，比上月减少3659套；由于本月市中心新领预售证项目放量较大，造成本月市中心的可售套数有所上涨，本月可售套数比上月增加了1801套，共4896套。

　　交易方面，本月城西供应量最大，但成交量却不如城南、城东区域。

　　本月成交量最大的城南区域，共成交3253套，比上月同期增加602套。城南区域最近三个月的成交量持续增加，就本月城南区域的成交情况来看，和黄南城都汇的开盘热销，使得这个项目的成交量占到总成交量的20%。随着城南区域更多项目的开盘，相信城南区域的供应成交量都会有更大幅度的增长；

　　本月成交量第二的是城东区域。城东本月交易量共2907套，和上月的成交量相比略有增加，本月城东的热点仍然集中在建设路区域，万科金域蓝湾的首次开盘带动了本月城东区域成交量的增长。目前城东区域的市场热度还在不断上升，越来越多的一次置业和投资客户纷纷把目光投向了城东区域；

　　本月城西区域成交量为2485套，比上月减少了1798套，是本月变化最大的区域。本月城西区域内新开盘项目不多，许多大盘也处于尾盘销售阶段，虽然，个别楼盘销售较好，但是总体供应不多，造成城西区域内交易套数大幅度的下降，落后于城南、城东区域。

　　城北区域本月的成交量为1264套，相比上月减少325套，可售套数相比上月也有所减少，说明本月城北区域在供给放缓的同时，交易量也相对减少；市中心区域本月的可售套数4896套，比上月增加了1801套，但是本月成交量下降了264套。

（本版块数据均采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

　　3、8月份住宅销售排行

　　本月进入住宅销售排行表中各项目销售数量共2577套。

　　从数字上看，本月进入销售排行榜的各项目单个销售业绩都比上月各项目完成的销售量高。本月排行第一的南城都汇项目，本月销售了591套，比上月排行第一的浅水半岛项目的销售量多了110套，占到了整个销售量的23%。再从本月开盘销售的项目角度出发来看，金域蓝湾、南城都汇都是首次开盘，参考这两个项目推出的产品数量来看，上市的新产品的销售速度都相对较快，一上市就受到了很多人的关注和追捧。其次从方位上看，本月进入销售排行的以城南和城东的项目为主，其他各区域除了市中心均有分布。

　　二、本月广告信息统计

　　本月广告投放数量共381次，同上月相比减少了14次。

　　本月广告投放次数最多的是红南港MI.TOWN、富丽东方和卓锦城，分别投放了9次广告。

　　从投放广告的内容来看，大部分的诉求主题都是在即将开盘之前的通告，基本上占到了全部广告的90%，很少有项目是单独进行产品的广告推广。

　　从单个项目的广告投放数量来看，本月新增项目较少，即使是新上市的项目，营销推广的力度都不是很强。蓝光集团、龙湖集团、万科集团、成都置信旗下的项目广告投放总量都在8次以上，相对较高，可见，实力开发商对报媒的重视程度较高。

　　三、本月部分热点项目动态简析

　　南城都汇

　　基础数据

　　户型面积（单位：㎡） 套数 占比

　　

　　项目基础分析：

　　项目是香港长江实业(中国)有限公司及和记黄埔在成都的开山之作，项目总占地近两千亩，是土地拍卖时的城南地王。

　　在购得这块土地之后，和黄对外宣布准备为期10年打造整个楼盘，为了配合政府国际化及新城南区域的现代化规划目标，项目预计将发展为大规模豪华住宅社区，提供超过15，000套高档、优质住宅单位，以满足不同购房人士之需。

　　该项目毗邻政府、文化及科技商务中心，随着政府机构逐渐南迁，新国际会展中心落成开展，以及即将贯通全市及城南的地铁开通，区域居住价值还会得到进一步提升。

　　南城都汇一期荟翠园为29栋16层，2梯两户，2梯三户，2梯四户电梯住宅，共604户。其中经典户型分别为璀璨紫晶、都汇色谱、闪耀魅力、艺萃南城、型格天下。

　　2007年8月4号一批次602套住宅开盘，均价在6200元/平方米左右，开盘即售罄，从主力户型的价格区间可以看出，项目的目标客户群是有相当高定位收入水平的中产以上阶层、政府高级别公务员、企业主以及外企高管等。加之项目的地段的不可复制性，也吸引了相当多的沿海乃至境外的投资客群。

　　在6月和7月的土地拍卖会上，城南副中心的土地成交均价迅速飙升到900万/亩，楼面地价被提升到5000元/平方米左右，这也印证了和黄集团当初在项目地段选择方面的独到之处，根据咨询，2批次产品的价格将有一个较大幅度的上涨，预计均价在8000-10000之间。

　　富丽东方

　　基础数据

　　项目地址：成华区东三环与成渝立交桥(即万科魅力之城)旁

　　占地：90.2631亩

　　总户数：2748户

　　建筑面积：286868.86平方米

　　产品形态：8-33层电梯

　　户型区间：50-130㎡，

　　开盘时间：待定

　　项目基础分析：

　　项目是蓝光集团在城东区域的首个项目，所以其宣传推广的主题就是“蓝光向东，幸福向东”。

　　项目的基本规划一共有9栋高层电梯、以围合状布局，中间为1500平米的游泳池和近600平米的会所，而靠万科魅力之城的一边将打造一个5000平米的纳帕谷公园和两栋3层的商业，(两栋商业为2-3层退台式)；

　　另外在产品上，设计有5.8米高的挑高错层阳台，并且多数户型带有可变空间。

　　从了解到的项目信息来看，项目位于未来城东副中心区域，总体来说优势较多：规模较大，自身配套较为完善、项目规划较好、有亮点(如5000平米的公园)、开发商在本土有号召力、紧挨万科魅力之城可共享其配套，道路网也较为发达。但也存在一些劣势：如目前公交线路较少，五桂桥至此项目的大区域的开发处于起步阶段，目前沿此线进城一路周边显得较为破旧，并且项目周边的教育医疗配套不是很好，目前缺乏大型商业，但万科魅力之城正在与易初莲花接洽，有望改善片区缺大型商业状况。

　　营销周期表

　　时间　营销动态　效果

　　2007.07　在SM广场和西大街百佳超市附近设有登记处　初步亮相

　　2007.08.11　项目地售楼部和样板间开放　楼书户型图样板间都销售道具基本齐全，售楼比较有气势，给人第一印象较好。

　　泊景湾

　　基础数据

　　项目地址：武侯区龙腾路清水河畔

　　占地：43.6亩

　　总户数：852户(叠墅60套)

　　建筑面积：9.8万平米

　　产品形态：6层叠墅、18层的电梯

　　户型区间；88-140㎡，

　　开盘时间；待定

　　户型配比：

　　项目介绍：

　　项目紧临清水河，环境优美，二环路旁，交通便利；毗邻双楠与外双楠的繁华，属于高尚居住社区，城市资源十分成熟优越。家乐福双楠店、欧尚超市、伊藤洋华堂及羊西线餐饮一条街仅数分钟车程，购物、餐饮、休闲娱乐等现代都市生活配套一应俱全。交通、金融、教育、医疗等生活配套设施完备。

　　水岸联拼叠墅、宽景花园公寓组成了错落式建筑布局，临河面全规划为6层泊岸叠墅，靠内则为18层瞰河高层，将河景资源最大化。设计秉承恒久、简约的风格，户户配备了凸透性纯阳光观景窗，最大化满足了河边居家的观景、采光、亲情、赏析的要求。

　　珠江国际花园

　　基础数据

　　项目地址：温江区新城西光华大道花博园西侧

　　占地：60余亩

　　总户数：1410户

　　建筑面积：约24万平米

　　产品形态：16-32高层电梯公寓(一期1-3单元15-16层，4-6单元21-26层)

　　户型区间：84-132㎡，

　　开盘时间：2007年8月25日

　　一期户型配比：

　　推广及销售情况

　　推广销售节点　时间或时间段　销售比例　推广销售情况简述

　　前期推广　2007年4月　在喜来登酒店1F亮相，办理珠江地产会员卡

　　开盘前推广　2007年7月16日-8月/会员卡升级为VIP卡，1%优惠限量申领中

　　开盘　2007年8月25日　100%　共推出327套房源，3个小时售謦

　　项目基础分析介绍：

　　该项目是珠江地产倾力打造的第52号中国作品。占地60余亩，总建筑面积24万㎡，将分三期开发完成。规划为最高达32层的精装电梯公寓。

　　该项目位于城西温江新城核心位置，是光华大道上的首个精装电梯公寓项目。地处江安河畔，300亩碧落湖公园尽收眼底；南临在建的成都市温江区政府和新市政广场；东侧原花博园区已规划为超大型商业中心和五星级酒店城市中心群落，更集成大型购物中心家乐福和近30000平方米的繁华商业街，随着周边配套的相继完善，区域居住价值还会得到进一步提升。

　　珠江国际花园一期为6栋14-26层，2梯三户电梯住宅，共327户。2007年8月25号开盘，采用透明公正的摇号方式，开盘两个半小时即告售罄，创下了精装房在成都市场的第一个销售神话。

　　珠江国际花园的开盘，将再次带动光华大道沿线的房地产市场走向高潮，并进一步提高城西地产市场在大成都的地位。据悉，珠江国际花园2期产品将在11月面市。

　　四、本月热点信息

　　成都宏信房产公司携手四川奇峰集团以4.27亿元价格拍得东源6856.85万法人股，成功“借壳上市”，成为成都本土第一个成功上市的房地产公司。

　　分析：从最近两次土地拍卖的结果来看，来自外地的开发企业凭借雄厚的资金实力获得了相当大部分的土地开发权，在企业资金上的劣势使得本土开发商在土地拍卖会上反而成为弱势群体。在现阶段的宏观调控之下，银行贷款门槛提高，外资被限制进入房地产市场，房地产投资基金还很难普及，上市就是本地开发企业获得资金提升企业竞争力的最主要途径，目前成都开发企业中知名的蓝光、置信、龙湖都在谋求上市。由于股市对于房地产开发企业的上市一直有比较严格的限制，因此“借壳上市”不失为一个极佳的路径，但是对于积极准备上市的开发企业来说没，正道还是企业本身良好的经营业绩和完善的资金流动体系，这也是企业本身的核心竞争力所在。

　　成都市制定住房回购、收购储备工作实施方案。同时针对住房面积72平方米以下、年满35岁以上的单身汉等4类人群，申购条件进一步放宽。

　　分析：从最近一段时间以来成都市针对住房结构保障体系所出台的新规定上看得出来，成都市政府在改善住房保障体系方面投入了很大的精力，同时，出台的政策和规定也更细致和人性化。这是因为作为新城乡建设一体化试点区域，保障低收入人群的基本居住条件是提高城市宜居水平和缓解因高房价带来社会矛盾的重要手段。

　　《成都物业管理条例》四审表决通过，规定住改商须经有利害关系业主同意。

　　分析：该条例之前经过3次审议都没有通过，其中争论的焦点之一就是关于住改商的禁还是限。关于这一点正反方都提出各自得理由：擅自将住房改为商业用的旅馆、餐饮服务和办公室不仅不便于管理，还给附近居民生活，小区物业会管理和社会治安带来很大的隐患；凡对方则认为禁止“住改商”有一刀切之嫌，应该根据具体情况再作决定。而此次四审之后的规定，从法理上来说，“利害关系的业主的”界定问题，涉及到对物权法的理解，地方立法不宜对基本法律作出解释性规定，因此，在实际的执行上所产生的问题也只有根据实际情况由管理部门进行相关的处理。不过可以肯定地是，此条例正式颁行实施之后，必然会对成都市商业物业市场产生冲击。

　　成都市将通过系列举措稳定房地产市场，其中包括增加土地供应、完善住宅保障体系等。

　　分析：上周时间内，成都市相继出台的房地产行业监管相关信息包括有：对销售价格过大，上调幅度大的楼盘以涉嫌“暴利”“哄抬价格”进行调查；第3批次限价房开始申购；今年4889套经济适用房开始咨询，11月份上市。将前段时间以来房地产市场的火热同最近一段时间以来的各项规定和住房保障信息汇总来看，可以感觉得到成都市政府稳定房地产市场的决心：一边是对现阶段过高的房价进行监控调查，另一方面是加快住房保障体系建设，减少购房需求，再一方面，增加供地，也就是增加房地产产品的供应量。这些措施都是为了稳定整个成都市房地产市场的秩序，因此，就开发商来说，可能会损失一些短期的利润，但最终将会受益于整个市场的稳定发展。

　　8月30日，一宗位于西航港棠湖路(临港路)、被江安河环绕起来的“28号地”公开出让，最终以585万元/亩的价格被森宇集团竟得，刷新了该区域的土地价格，成为航空港的“新地王”；

　　分析：该地块位于航空港老区核心位置，被江安河、临港路、银泰花园环绕，一路之隔便是著名的国家级重点中学——四川省棠湖中学外国语实验学校的正大门，整个区域内还有川大、西南民大、信息工程学院、成都体育学院等知名高校，同时，本地块最大的两点就是天然的亲水半岛地形，兼具了优越自然生态环境和高校生活、商业圈层的优势，使得本地块成为众多开发商关注的焦点。此地块最终以585万元/亩的价格被森宇集团竟得，刷新了该区域的土地价格。当然，需要注意的是目前航空港区域的开发环境还没有完全成熟，区域内各项目的配套也还没有完全落实，房价在前一段时间被久居福项目拉升到4000元/平方米左右，在市场调整阶段这个价位的接受度还有待观察，因此，如果本地块的拿地成本过高而导致产品价格高出区域房价过多的话可能会对产品的销售产生一定的影响。

　　8月21日18时30分，中国人民银行宣布上调金融机构贷款基准利率，这是央行今年以来第四次加息。

　　分析：此次加息的具体情况为：自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

　　本次加息是央行近期为抑制近期物价上升过快，导致CPI指数过高，以及货币在贬值，而采取的一点象征性的补偿措施。其实对抑制房价上涨起不到实质性作用，只是加大了部分普通购房者的还贷压力，加速了提前还贷的需求。

　　成都换芯，商业华尔街三年后呈现。成百地块推出，春熙路大慈寺片区将涌现200余平方米天量商业。

　　分析：8月17日，成都市国土资源局发布公告，将于9月20日挂牌出让春熙路大慈寺片区的两宗土地，引起房产界的高度关注。根据《春熙路——大慈寺片区城市设计方案》，成都市计划将春熙商圈跨越红星路，进而与大慈寺片区连通，以形成集购物、休闲、旅游为一体的商业文化综合区。成百地块的挂牌出让，意味着大慈寺片区旧城拆迁宣告结束，全新的中央商务区即将起步，更意味着春熙路商圈将崛起一个超级SHOPPINGMALL，更意味着本区域内的商业物业将粗豪县天量开发，意味着总面积达200余万平方米的天量商业物业将掀起一场激战。

　　德阳市罗江县南一块地占地60亩的土地将举槌拍卖。该地块将按中式四合院基地面积拍卖，将细分为数十小块作为标的。每块小地块的地价最低仅需20来万。

　　分析：近日，德阳市罗江县土地拍卖将改变以往惯常的土地“招牌挂“，将地块按中式四合院基地面积拍卖，每个小地块仅260-1500平方米，拍卖基准几个为每平方800元，这样每个小地块的地价最低仅需20来万元，开创”个人购地“模式，所以城市的中产阶级有实力参与竞拍，做自己的开发商。罗江选择这样的土地拍卖，让出了政府的很多利益，是为了吸引更多的人才到罗江，发展罗江。但这种罗江模式，只能是使得有实力的人购买土地，普通老百姓并不能从中得到实惠。开发商拿到地后每个人都按自己的想法设计和修建，可以想象这个地块上的房子很有可能是质量参差不齐，总体品质较低。只能说，罗江县可以通过推出这种“创新”模式进行个人抄作，提高其知名度，但在现行的法律政策中能不能实现，是一个值得关注和探讨的问题。

　　从本月中旬起，成都市将暂停经济适用房过户手续办理；新政策很快出台。

　　分析：从本月中旬起，成都市将暂停经济适用房过户手续办理。那些正在办理经济适用房交易手续以及准备办理交易手续的市民，也将因此不得不停止交易。从整体来看，由于经济适用房日常交易量非常少，因此这一消息对各家二手房中介公司来说，并未造成大的影响，中介公司反应也比较平淡。但府南新区、黄忠、战旗等片区的房源多为经济适用房，因而暂停办理经济适用房交易业务对这一区域的中介门店来说影响较明显一些，对其业绩也会造成较大幅度的缩减。

　　成都经济适用房业务停办是对成都市经济适用房市场以及二手房中介市场的一个整顿和调整，通过这一举措来挤压经济适用房交易中的投资分，这样，将真正用于社会确实需要的群体，确保中低收入家庭能真正享受到经济适用房。

　　60平米限产权，两类企业3个条件可集资建房。

　　分析：建设部住宅与房地产业司司长沈建忠说，按照国务院新近发布的关于解决城市低收入家庭住房苦难的若干意见，单位集资合作建房纳入经济适用住房政策的范畴进行管理。建设标准，经济适用住房面积很明确是60平方米左右。供应对象就是城市低收入家庭，实行限产权管理。

　　这样，一些企业“福利式”的集资建房怪相将被打破。有效的落实了城市中低收入家庭的住房问题，但是这也必然将对整个房地产市场造成一定的影响。

　　成都市建委预计将在2007年10月开始执行成都市住宅工程质量分户验收，目前已颁布了暂行规定。

　　分析：规定所称分户验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能性能等符合设计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主。实行分户验收后，住宅工程各方质量责任主体仍应严格按照国家工程建设质量管理的有关规定和技术标准对住宅工程进行竣工验收，并不得以分户验收代替竣工验收。

　　成都市建委实行分户验收，实际上就是把以往业主的收房验收提前，由专业机构进行统一和规范验收，这样能有效避免业主收房的时的一些无理纠纷也可以保障房屋的交房质量，对开发商而言，最大的影响就是交房时间要有相应延长。

　　五、本月郊县土地交易情况

　　本月是2007年郊县土地供需最为旺盛的一月，共供应土地29宗，总面积达3232.5424亩，且全部成交，土地成交单价为209万元/亩，总成交金额为675750.9529万元。

　　其中都江堰成交体量最大，13宗地共1315.04亩，占了整个郊县成交量近一半的比例。其次是龙泉驿，成交了4宗地，共计671.4963亩。温江虽然只成交的一块地，但由于该地块是原花博会的主场馆、地理位置相当优越，因此引得众多国内知名开发商竞相争夺，最后被广州珠江投资以580万元/亩的价格竞得。

　　此外，本月郊县土地市场还有两个值得关注的点。其一是广州珠投、北京首创、重庆龙湖等外来知名开发商纷纷在郊县攻城略地，这一方面反映了由于市区土地的减少和市场的激烈竞争使得开发商开始把眼光投向周边地区，另一方面不惜巨资拿地也反应了这些知名开发商对地块所在区域市场前景的看好。其二是8月31日都江堰拍卖成交的地块容积率都很低，基本上在1.5以下，而龙湖在竞得的三块土地都位于青城山前山，地理位置相当优越，因此楼面地价都在5500以上，其中一块160亩的宗地楼面地价更是高达8220元/平方米。

　　本周郊县成交土地量巨大，16宗地共2097.5163亩，主要集中在双流、龙泉和都江堰等热点区域，其中都江堰所占比例最大，10宗地共1098.89亩，且是容积率小于1.5。全部宗地的平均成交单价为207万元/亩，总成交金额为434026.11万元。

　　本周成交的土地中，当属都江堰市场最为火热，除了成交体量巨大之外，香港开发商进入、龙湖独得三块地理位置绝佳的宗地、四川景泓一次性将翠月湖的6宗土地收入囊中等也非常值得关注。尤其值得一提的是龙湖竞得的三块宗地楼面地价都在5500以上，其中一块160亩的宗地楼面地价更是高达8220元/平方米。不难想象，龙湖的这三块地面市时销售价格必将突破10000元/平方米。土地市场的升温反映了这些知名开发商对都江堰这个市场的看好，同时知名开发商的进驻也会使得这个市场更加成熟。

　　交易方面，本月城西供应量最大，但成交量却不如城南、城东区域。

　　本月成交量最大的城南区域，共成交3253套，比上月同期增加602套。城南区域最近三个月的成交量持续增加，就本月城南区域的成交情况来看，和黄南城都汇的开盘热销，使得这个项目的成交量占到总成交量的20%。随着城南区域更多项目的开盘，相信城南区域的供应成交量都会有更大幅度的增长；

　　本月成交量第二的是城东区域。城东本月交易量共2907套，和上月的成交量相比略有增加，本月城东的热点仍然集中在建设路区域，万科金域蓝湾的首次开盘带动了本月城东区域成交量的增长。目前城东区域的市场热度还在不断上升，越来越多的一次置业和投资客户纷纷把目光投向了城东区域；

　　本月城西区域成交量为2485套，比上月减少了1798套，是本月变化最大的区域。本月城西区域内新开盘项目不多，许多大盘也处于尾盘销售阶段，虽然，个别楼盘销售较好，但是总体供应不多，造成城西区域内交易套数大幅度的下降，落后于城南、城东区域。

　　城北区域本月的成交量为1264套，相比上月减少325套，可售套数相比上月也有所减少，说明本月城北区域在供给放缓的同时，交易量也相对减少；市中心区域本月的可售套数4896套，比上月增加了1801套，但是本月成交量下降了264套。

　　(本版块数据均采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理)

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