成都本季度成都优质写字楼的租金水平保持平稳，平均租金为每月每平方米89.9元人民币，比上季仅略微升0.6%，其中部分高入住率的甲级写字楼楼如汇日央扩大、时代广场由于可租办公空间较少而提高租金，使甲级写字楼平均租金环比上升2%。部分写字楼推迟投入使用时间，令本季度没有新的优质写字楼供应。吸纳情况也较好，本季度共吸纳25,215平方米，比上季度有较大增长。

　　由于本季度需求增加并且没有新增供应，使得优质写字楼的整体空置率水平下降3.9个百分点，达到28.4%。第三季度成都市优质商业市场保持平稳态势，租金缓慢上涨。由于位于骡马市商圈内部分优质百货空置面积的上升，以及新入市的美美力诚(天一店)入驻品牌还未完全进场，市场空置率由二季度的6%上升至三季度的6.4%。位于春熙路商圈的最大商业地块(红星路广场地块)在9月底挂牌成交。此地块位于锦江区大慈寺路以南、红星路步行街以东、江南馆街以北、纱帽街以西，地块面积达54,857平方米，规划整体容积率最高可达8.0，其中商业规划比例不得低于30%，该地块最终以楼面价约每平方米16,500人民币被九龙仓竞得，创造了成都最高地价，未来将为春熙路商圈提供大量优质商业供应。

　　成都优质写字楼市场

　　部分高入住率的甲级写字楼如汇日央扩大、时代广场由于可租面积减少而提高租金报价，使本季度甲级写字楼的租金水平提升到了每月每平方米105.4元人民币，比上季增长2%。部分乙级写字楼如财富中心略微下调了租金报价使乙级写字楼市场的平均租金水平有所下降，本季度平均租金为每月每平方米68.3元人民币，比上季回落2.3%。其中甲级写字楼平均售价为每平方米11,800元人民币，比上季增长8.3%，乙级写字楼为每平方米8,225元人民币，比上季增长4.4%。

　　成都优质零售物业市场

　　第三季度，成都市优质商业物业平均租金缓慢上涨。优质商业首层租金环比上涨1.1%达到每天每平方米44.5元人民币，优质商业二层租金环比上涨1%达到每天每平方米25.4元人民币。伴随着美美天一店的开张，美美力诚百货进行了大面积的品牌调整，新引进了包括Coach、Celine、SergioRossi、Tiffany&Co、Ferre、Galliano、I.T、Versace、SeebyChloe、BabyJane等国际顶级品牌，为成都奢侈品市场增色不少。目前，美美力诚天一店仅开放了一至四楼，位于五楼的Talk和Bar&Restaurant还在装修中。

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