城阳区将成为青岛市北部经济中心和商贸中心的未来机遇是卓越集团迫不及待进入城阳的一个重要因素。

　　“2007年3月27日，美丽的白沙河畔春意昂然，晴空万里。深圳卓越房地产开发公司携55亿巨资来青入主城阳，揭开了2007年的岛城房地产市场波澜壮阔的画卷。”某媒体如此描述蔚蓝群岛--卓越进入青岛的首个项目奠基时的情形。

　　奠基仪式可谓盛况空前，名流齐聚。博鳌亚洲论坛秘书长龙永图、青岛市副市长张元福、城阳区区长王鲁明与韩国驻青总领事馆郑赞韻领事、中国银行山东省分行行长王建宏、卓越集团董事局主席李华……所有这些嘉宾的出现，隐示着蔚蓝群岛将受到政府、发展商以及社会各界的青睐与重视。

蔚蓝群岛一期工程已接近尾声

　　这个开辟城阳区新天地的项目，用地规模约1500亩，规划总建筑面积为160.09万平米，其中地上面积为141万平米，总户数13550，总人口4.7万，建成后将是青岛市规模最大的滨海社区。

　　一切绚烂与辉煌，如花之盛开，夺人耳目。

　　卓越入青

　　一位熟悉青岛市场的人士说，城阳区地块位于流亭街道空港产业聚集区西南角、长江路以西、阿里山路以南，南邻白沙河、西邻墨水河，听起来似乎地段不错。实际上，青岛本地开发商都知道，那是一片偏于一隅的工业园区。

　　从政府方面来看，城阳东部的四个街道办只有流亭在房地产方面没有大的作为，其他三个各霸一摊，吃尽甜头，流亭早已经憋了太久。引入对青岛市场了如指掌的本土房企，似乎不太可能，只好从寻求异地项目的“外来客”下手。

　　2006年9月27日，青岛日报上赫然出现了一张公告，位于城阳区的一幅面积约886940平方米的土地招标，价格为每平方米270元。这块根本无法吸引青岛本土开发商的土地，最终落入卓越集团囊中，成为其布局全国的一颗棋子。

　　据青岛市城阳区国土资源局资料，2006年10月25日，卓越置业招标获得该土地，面积88.6940公顷，价格27938.6100万元，容积率1.6，楼面地价315元/平米。当时城阳区政府正在大力招商引资，需要有名气的大型企业进入，开出的条件相当优惠，这正与早早垂涎青岛市场的卓越集团不谋而合。

　　资料显示，城阳房地产市场从1994年建区时起步，2001年房改后进入一个快速展期，特别是2006年以后，城阳房地产市场进入一个爆发式的增长阶段。2006年在土地投资拉动下，城阳完成房地产投资31亿元，比2005年增长了10亿元，增幅达到47%。以此来看，城阳区引进擅长“大盘”开发的卓越，着实让年度总结材料厚实了一把。

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