做为收购方的北京蓝泉物业，是外商投资有限责任公司，其在业内并不知名，该公司坊间的信息也很少。

　　12月3日，富力地产的最新公告上表示，北京富力将于近期与“北京蓝泉物业管理有限公司”签订《嘉盛中心(富力爱丁堡广场B1座)买卖协议》，以整体销售的方式出售“富力爱丁堡广场B1座”写字楼项目，销售价款为人民币17.1亿元。

　　项目管理公司为花旗银行下属基金

　　北京富力爱丁堡公馆项目地处白家庄路，紧邻东三环，介于燕莎商务圈和国贸商务圈之间，北临使馆区，南靠CBD商务区，东依朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园，西为工人体育馆；是CBD三环以内最后一个地处使馆区、涉外商务区、运动、休闲四大区域中心的高档豪宅。

　　嘉盛中心(富力爱丁堡广场B1座)项目位于北京市朝阳区白家庄路1号院，地上总建筑面积约为81941平方米，地面共37层，其中1至3层为商业部分，4至37层为办公部分，为公司于北京发展的甲级写字楼项目。

　　做为收购方的北京蓝泉物业，在业内并不知名，坊间对于该公司的信息也很少，据富力地产公布，北京蓝泉物业管理有限公司为一家依据中国法律设立的外商投资有限责任公司，其投资方为嘉沃投资(CarValInvestors)管理的CVIGlobalValueFundCaymanL.P和ChinaRealEstatePartnersI，LLC。

　　而在交易完成后，担任项目资产管理的公司将为上海凯龙瑞项目投资管理公司。该公司成立于2005年，注册地为美国。据凯龙瑞上海公司副总裁陈音介绍，凯龙瑞是专门针对中国房地产成立的一家基金公司，股东主要是机构投资者，其中主要有五家，一家是花期银行，拥有喜来登等公司，大宁国际商业广场内新开的一家福朋喜来登酒店也由该公司打理；一家是家集投资公司；还有一家欧洲公司；另有一家美国公司共同组建中国房地产投资基金。

　　对许多人而言，凯龙瑞其实并不是一个陌生的名字，除了其大股东即为众所周知的花旗集团之外，去年上海房地产业内盛传的由花旗收购大宁国际商业广场写字楼部分，实际上也出自科瑞格旗下凯龙瑞的手笔。而凯龙瑞一年内在沪一南一北攻城略地，拿下两大商业地产项目，格外令人瞩目。

　　对于此次项目转让，富力地产的公共事务部总监林晓溪显得十分平静，面对观点网的询问，她只表示这是一次正常的商业行为，没有什么特殊含义。

　　富力地产2个月销售收入40亿

　　事实上，富力地产在几天颇受人关注。在日前公布的广东房企竞争力20强排行榜中，富力第一次荣登榜首，超过万科、招商、华侨城等华南大鳄。

　　富力地产超过万科摘得桂冠，成为本次排行榜最受瞩目的企业之一。

　　在12月3日，富力同时发布了名为“富力地产近期营业状况”的公告，公告中显示截至2007年11月公司共录得销售收入(按照已签署的销售协定)约人民币151亿元。而在第三季度的公告中表明，截至今年9月30日，富力地产的销售收入为111亿元。如此算来，仅10月、11月，富力的销售收入就高达40亿元。

　　而一个不争的事实是，从今年9月开始，中国的房地产行业进入了近几年最低迷的时期，中国房地产市场进入寒冬的报道四处流传。仅以广州为例，这几个月的一手楼房销售情况不及去年的零头，而深圳的中介行业更是全面亏损，无一例外。如富力公告中的数据无异，那么在这样的市场中能取得如此销售业绩，那么富力在业内的龙头地位将从此得到确认。

　　而富力完成全年约160亿元销售收入的目标即可轻松完成。

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